Lot Res Rubem Berta
Rubem Berta, Porto Alegre/RS
Localização
Rubem Berta, Porto Alegre/RS
2 quartos42,6 m²
ApartamentoVenda OnlineMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 50.309,49
Desconto
53,84%
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
Rubem Berta · Porto Alegre · RS
Cond Res Sao Francisco
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 41,2 m²
- Quartos
- 2
Datas do leilão
ROI Estimado
-17,13%Desconto sobre avaliação
1,54%Localização
ModeradoMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- -17,13%-1,2× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 160.000,00
- Lance mín.
- R$ 157.535,91
- Desconto
- 1,54%Média em Porto Alegre: 22%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-17,14%
Lucro líquido estimado
-R$ 31.114
Lance mínimoR$ 157.536
AvaliaçãoR$ 160.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 176.274,13
02/10/2026
ROI estimado
-25,51%
Lucro líq. est.
-R$ 51.517,30
Desconto
-10,17%
ROI a.a.
-25,51%
2ª Praça
R$ 157.535,91
08/10/2026
ROI estimado
-17,13%
Lucro líq. est.
-R$ 31.092,64
Desconto
1,54%
ROI a.a.
-17,13%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Rua Inocencio de Oliveira Alves, N. 101, Apto 302, Bl 01
Rubem Berta, Porto Alegre/RS
Região Metropolitana de Porto Alegre1,3 milhões hab.
Este imóvel fica no bairro Rubem Berta, em Porto Alegre/RS. Conta com Escola Padre Leo a 288 m e Transporte a 384 m.
O que tem por perto
Mercado
- Atacadão733 m
- Supermercado Cenci Açougue e Padaria895 m
- São João Batista1,2 km
Shopping
- Boulevard Deville3,0 km
- Porto Alegre CenterLar3,8 km
- Boulevard Assis Brasil4,6 km
Saúde
- Farma1 Drogarias1,0 km
- Panvel1,0 km
- Panvel1,0 km
Comércio
- Lojas Colombo4,5 km
- Havan5,1 km
- Magazine Luiza5,8 km
Escola
- Escola Padre Leo288 m
- Escola Engenheiro Rodolfo Ahrons302 m
- Instituto de Educação São Francisco400 m
Transporte
- Transporte384 m
- Transporte463 m
- Transporte507 m
04Outros imóveis na região
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79
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Localização
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Localização
Vila Nova, Porto Alegre/RS
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Lance mínimo
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Localização
Cavalhada, Porto Alegre/RS
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Desconto
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Morro Santana, Porto Alegre/RS
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Lance mínimo
R$ 114.838,57
Desconto
39,56%
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 41,2 m²
- Quartos
- 2
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 3.884/m²Lance R$ 3.825/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8787714865005
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