Lot Res Rubem Berta
Rubem Berta, Porto Alegre/RS
Localização
Rubem Berta, Porto Alegre/RS
2 quartos42,6 m²
ApartamentoVenda OnlineMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 50.309,49
Desconto
53,84%
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
Rubem Berta · Porto Alegre · RS
Cond Res Reserva dos Sonhos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 41,2 m²
- Quartos
- 2
Datas do leilão
ROI Estimado
18,74%Desconto sobre avaliação
35,64%Localização
ModeradoMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- 18,74%1,4× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 150.000,00
- Lance mín.
- R$ 96.540,96
- Desconto
- 35,64%Média em Porto Alegre: 22%
01Viabilidade para revenda
Atenção
ROI estimado
18,72%
Lucro líquido estimado
R$ 21.535
Lance mínimoR$ 96.541
Avaliação · 1ª praçaR$ 150.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 150.000,00
28/09/2026
ROI estimado
-18,63%
Lucro líq. est.
-R$ 32.278,50
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-18,63%
2ª Praça
R$ 96.540,96
02/10/2026
ROI estimado
18,74%
Lucro líq. est.
R$ 21.553,08
Desconto
35,64%
ROI a.a.
18,74%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Rua dos Maias, N. 1103, Apto 201, Bl 15 Pav 02
Rubem Berta, Porto Alegre/RS
Região Metropolitana de Porto Alegre1,3 milhões hab.
Este imóvel fica no bairro Rubem Berta, em Porto Alegre/RS. Conta com Senai Automotivo a 289 m e Transporte a 43 m.
O que tem por perto
Mercado
- Mini Mercado e Açougue Silva1,1 km
- Mercado Pereira1,2 km
- Asun Supermercado1,6 km
Shopping
- Boulevard Deville3,0 km
- Porto Alegre CenterLar3,6 km
- Sertório StripCenter4,7 km
Saúde
- Panvel2,3 km
- Farmácia São João2,4 km
- Panvel3,1 km
Comércio
- Comercio6,6 km
- Magazine Luiza6,8 km
- Casas Bahia7,0 km
Escola
- SENAI Automotivo289 m
- Escola Santa Rosa847 m
- Escola Vinte de Setembro848 m
Transporte
- Transporte43 m
- Transporte121 m
- Transporte262 m
04Outros imóveis na região
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Lance mínimo
R$ 114.838,57
Desconto
39,56%
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 41,2 m²
- Quartos
- 2
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 3.642/m²Lance R$ 2.344/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8787708295650
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