Esse imóvel aceita financiamento?

Não, esse imóvel não aceita financiamento — o pagamento deve ser feito à vista.

Qual a diferença entre 1ª e 2ª praça nesse leilão?

Na 1ª praça, o lance mínimo é R$ 143.000,00. Se não houver arrematação, na 2ª praça o lance mínimo cai para R$ 114.407,24.

O que é Leilão SFI - Edital Único?

Leilão SFI é conduzido por um leiloeiro oficial com lances abertos entre os interessados, seguindo um edital único com 1ª e 2ª praça.

Esse imóvel tem dívidas ou ônus registrados?

Não foram encontrados ônus ativos registrados na matrícula consultada deste imóvel.

Leilão SFIFGTS

Datas do leilão

1ª praça

R$ 143.000,00

18/09/2026

2ª praça

R$ 114.407,24

24/09/2026

⏱ 4 dias

Salvar no Calendário

Rubem Berta · Porto Alegre · RS

Residencial São Francisco de Assis

Tipo: Apartamento
Área: 37,1 m²
Quartos: 2

Datas do leilão

1ª praça

R$ 143.000,00

18/09/2026

2ª praça

R$ 114.407,24

24/09/2026

⏱ 4 dias

Salvar no Calendário

18/100

ROI estimado: -3,59%-0,3× CDI
Avaliação Caixa: R$ 143.000,00
Lance mín.: R$ 114.407,24
Desconto: 19,99%Média em Porto Alegre: 18%

Simular com meus números →Ver na Caixa →

01Viabilidade para revenda

Inviável

ROI estimado

-3,58%

Lucro líquido estimado

-R$ 4.984

Lance mínimoR$ 114.407

Avaliação · 1ª praçaR$ 143.000

Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.

Simular com meus números

Comparativo de praças

1ª Praça

Inviável

R$ 143.000,00

18/09/2026

ROI estimado

-21,2%

Lucro líq. est.

-R$ 36.168,00

Desconto

0,0%

ROI a.a.

-21,2%

2ª Praça

Inviável

R$ 114.407,24

24/09/2026

⏱ 4 dias

ROI estimado

-3,59%

Lucro líq. est.

-R$ 5.001,89

Desconto

19,99%

ROI a.a.

-3,59%

Salvar no Calendário

Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.

02Matrícula e edital

Matrícula sem ônus registrados

Matrícula: 35904
Cartório: COMARCA DE PORTO ALEGRE - OFÍCIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS 6ª ZONA
Aberta em: 2008
Retomada pelo banco em: 08 de julho de 2026 (há 2 meses)
Consolidação: R$ 128.000,00

Certidão em PDF ↗Edital em PDF ↗

Atos registrados

+ 11 atos anteriores
#12Alienação Fiduciária para Caixa Econômica Federal07/01/2020 · R$ 102.400,00
#13Denominação de Rua07/01/2020
#14Retificação de Número de Matrícula19/12/2022
#15Atualização de Dados do Imóvel08/07/2026
#16Atualização de Dados do Proprietário / Parte08/07/2026
#17Consolidação da Propriedade08/07/2026 · R$ 128.000,00

03Onde fica

Rua Paulo Renato Ketzer de Souza, N. 300, Apto 403, Bloco e
Rubem Berta, Porto Alegre/RS

Abrir no Maps

Região Metropolitana de Porto Alegre1,3 milhões hab.

Este imóvel fica no bairro Rubem Berta, em Porto Alegre/RS. Conta com Escola Engenheiro Rodolfo Ahrons a 136 m e Transporte a 96 m.

O que tem por perto

Mercado

Max Center955 m
Atacadão980 m
Mercado1,2 km

Shopping

Boulevard Deville2,6 km
Porto Alegre CenterLar3,4 km
Boulevard Assis Brasil4,2 km

Saúde

Panvel648 m
Farma1 Drogarias754 m
Agafarma833 m

Comércio

Lojas Colombo4,2 km
Comercio5,7 km
Magazine Luiza5,9 km

Escola

Escola Engenheiro Rodolfo Ahrons136 m
Instituto de Educação São Francisco489 m
Escola Padre Leo499 m

Transporte

Transporte96 m
Transporte384 m
Transporte451 m

04Outros imóveis na região

Ver todos em Porto Alegre

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Reserva dos Sonhos

Rubem Berta, Porto Alegre/RS

Localização

Rubem Berta, Porto Alegre/RS

2 quartos41,2 m²

ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 87.819,45

Desconto

41,45%

Licitação· 1/out

Ver imóvel

Reserva dos Sonhos

Rubem Berta, Porto Alegre/RS

Localização

Rubem Berta, Porto Alegre/RS

2 quartos41,2 m²

ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 89.575,84

Desconto

41,45%

Licitação· 1/out

Ver imóvel

Condomínio Residencial Reserva do Sul I

Restinga, Porto Alegre/RS

Localização

Restinga, Porto Alegre/RS

2 quartos41 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 87.000,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 18/set· 2ª 24/set

Ver imóvel

Edifício Porto Pacífico

Gloria, Porto Alegre/RS

Localização

Gloria, Porto Alegre/RS

2 quartos44,2 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 129.000,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 2/out· 2ª 8/out

Ver imóvel

Cond Morada do Campo I

Campo Novo, Porto Alegre/RS

Localização

Campo Novo, Porto Alegre/RS

2 quartos41,2 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 111.000,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 8/out· 2ª 15/out

Ver imóvel

Cond Quinta do Lago Carezza

Passo das Pedras, Porto Alegre/RS

Localização

Passo das Pedras, Porto Alegre/RS

2 quartos41,2 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 114.000,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 5/out· 2ª 9/out

Ver imóvel

→Ver todos os imóveisem Porto Alegre

Especificações e documentos

Tipo: Apartamento
Área: 37,1 m²
Quartos: 2
Modalidade: Leilão SFI - Edital Único
Financiamento: Não aceita
FGTS: Aceita

Avaliação Caixa R$ 3.859/m²Lance R$ 3.087/m²

Nº do imóvel na Caixa: 8444421608715

Matrícula em PDF ↗Edital em PDF ↗

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Leilão SFIFGTS

Datas do leilão

1ª praça

R$ 143.000,00

18/09/2026

2ª praça

R$ 114.407,24

24/09/2026

⏱ 4 dias

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Rubem Berta · Porto Alegre · RS

Residencial São Francisco de Assis

Tipo: Apartamento
Área: 37,1 m²
Quartos: 2

Datas do leilão

1ª praça

R$ 143.000,00

18/09/2026

2ª praça

R$ 114.407,24

24/09/2026

⏱ 4 dias

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18/100

ROI estimado: -3,59%-0,3× CDI
Avaliação Caixa: R$ 143.000,00
Lance mín.: R$ 114.407,24
Desconto: 19,99%Média em Porto Alegre: 18%

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01Viabilidade para revenda

Inviável

ROI estimado

-3,58%

Lucro líquido estimado

-R$ 4.984

Lance mínimoR$ 114.407

Avaliação · 1ª praçaR$ 143.000

Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.

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Comparativo de praças

1ª Praça

Inviável

R$ 143.000,00

18/09/2026

ROI estimado

-21,2%

Lucro líq. est.

-R$ 36.168,00

Desconto

0,0%

ROI a.a.

-21,2%

2ª Praça

Inviável

R$ 114.407,24

24/09/2026

⏱ 4 dias

ROI estimado

-3,59%

Lucro líq. est.

-R$ 5.001,89

Desconto

19,99%

ROI a.a.

-3,59%

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Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.

02Matrícula e edital

Matrícula sem ônus registrados

Matrícula: 35904
Cartório: COMARCA DE PORTO ALEGRE - OFÍCIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS 6ª ZONA
Aberta em: 2008
Retomada pelo banco em: 08 de julho de 2026 (há 2 meses)
Consolidação: R$ 128.000,00

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Atos registrados

+ 11 atos anteriores
#12Alienação Fiduciária para Caixa Econômica Federal07/01/2020 · R$ 102.400,00
#13Denominação de Rua07/01/2020
#14Retificação de Número de Matrícula19/12/2022
#15Atualização de Dados do Imóvel08/07/2026
#16Atualização de Dados do Proprietário / Parte08/07/2026
#17Consolidação da Propriedade08/07/2026 · R$ 128.000,00

03Onde fica

Rua Paulo Renato Ketzer de Souza, N. 300, Apto 403, Bloco e
Rubem Berta, Porto Alegre/RS

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Região Metropolitana de Porto Alegre1,3 milhões hab.

Este imóvel fica no bairro Rubem Berta, em Porto Alegre/RS. Conta com Escola Engenheiro Rodolfo Ahrons a 136 m e Transporte a 96 m.

O que tem por perto

Mercado

Max Center955 m
Atacadão980 m
Mercado1,2 km

Shopping

Boulevard Deville2,6 km
Porto Alegre CenterLar3,4 km
Boulevard Assis Brasil4,2 km

Saúde

Panvel648 m
Farma1 Drogarias754 m
Agafarma833 m

Comércio

Lojas Colombo4,2 km
Comercio5,7 km
Magazine Luiza5,9 km

Escola

Escola Engenheiro Rodolfo Ahrons136 m
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Transporte

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Rubem Berta, Porto Alegre/RS

Localização

Rubem Berta, Porto Alegre/RS

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ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 87.819,45

Desconto

41,45%

Licitação· 1/out

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Rubem Berta, Porto Alegre/RS

Localização

Rubem Berta, Porto Alegre/RS

2 quartos41,2 m²

ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 89.575,84

Desconto

41,45%

Licitação· 1/out

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Condomínio Residencial Reserva do Sul I

Restinga, Porto Alegre/RS

Localização

Restinga, Porto Alegre/RS

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ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 87.000,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 18/set· 2ª 24/set

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Edifício Porto Pacífico

Gloria, Porto Alegre/RS

Localização

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ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 129.000,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 2/out· 2ª 8/out

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Cond Morada do Campo I

Campo Novo, Porto Alegre/RS

Localização

Campo Novo, Porto Alegre/RS

2 quartos41,2 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 111.000,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 8/out· 2ª 15/out

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Cond Quinta do Lago Carezza

Passo das Pedras, Porto Alegre/RS

Localização

Passo das Pedras, Porto Alegre/RS

2 quartos41,2 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 114.000,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 5/out· 2ª 9/out

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Especificações e documentos

Tipo: Apartamento
Área: 37,1 m²
Quartos: 2
Modalidade: Leilão SFI - Edital Único
Financiamento: Não aceita
FGTS: Aceita

Avaliação Caixa R$ 3.859/m²Lance R$ 3.087/m²

Nº do imóvel na Caixa: 8444421608715

Matrícula em PDF ↗Edital em PDF ↗

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