Lot Res Rubem Berta
Rubem Berta, Porto Alegre/RS
Localização
Rubem Berta, Porto Alegre/RS
2 quartos42,6 m²
ApartamentoVenda OnlineMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 50.309,49
Desconto
53,84%
Leilão SFI
Datas do leilão
Restinga · Porto Alegre · RS
Condominio Residencial Reserva do Sul I
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 41 m²
- Quartos
- 2
Datas do leilão
1/100
ROI Estimado
-7,19%Desconto sobre avaliação
14,23%Localização
ModeradoMatrícula
Com ônus- ROI estimado
- -7,19%-0,5× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 125.000,00
- Lance mín.
- R$ 107.209,41
- Desconto
- 14,23%Média em Porto Alegre: 22%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-7,16%
Lucro líquido estimado
-R$ 9.058
Lance mínimoR$ 107.209
AvaliaçãoR$ 125.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 139.298,00
20/10/202610h00
ROI estimado
-27,28%
Lucro líq. est.
-R$ 44.083,32
Desconto
-11,44%
ROI a.a.
-27,28%
2ª Praça
R$ 107.209,41
26/10/202610h00
ROI estimado
-7,19%
Lucro líq. est.
-R$ 9.106,76
Desconto
14,23%
ROI a.a.
-7,19%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Ônus sinalizado pela Caixa
O anúncio da Caixa menciona ônus ou restrição judicial neste imóvel — gravame, penhora, indisponibilidade ou execução. Ainda não extraímos os atos da certidão, então não dá para dizer qual é, nem se passa ao arrematante. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Rua Sabino Pereira Nunes, N. 931, Apto 501, Bl 16
Restinga, Porto Alegre/RS
Região Metropolitana de Porto Alegre1,3 milhões hab.
Este imóvel fica no bairro Restinga, em Porto Alegre/RS. Conta com Escola Lidovino Fanton a 784 m e Transporte a 230 m.
O que tem por perto
Mercado
- Asun601 m
- Leve mais606 m
- Supermercado Keppler1,1 km
Shopping
- Jardim Verde Shopping7,1 km
- Centro Comercial Ipanema8,0 km
- Jardim do Sol Strip Center8,5 km
Saúde
- Farmácia São João510 m
- Farmácia São João1,1 km
- Pronto-Atendimento Saúde Restinga1,6 km
Comércio
- Lojas Colombo10,4 km
- Lojas Colombo11,3 km
- Magazine Luiza11,3 km
Escola
- Escola Lidovino Fanton784 m
- Colégio Ildo Meneghetti976 m
- Escola Henrique Farjat1,0 km
Transporte
- Transporte230 m
- Transporte380 m
- Transporte814 m
04Outros imóveis na região
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Restinga, Porto Alegre/RS
Localização
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Desconto
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Localização
Vila Nova, Porto Alegre/RS
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Lance mínimo
R$ 81.964,82
Desconto
41,45%
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Localização
Cavalhada, Porto Alegre/RS
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Lance mínimo
R$ 47.432,84
Desconto
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Edifício Residencial Porto Rio Grande
Morro Santana, Porto Alegre/RS
Localização
Morro Santana, Porto Alegre/RS
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Lance mínimo
R$ 114.838,57
Desconto
39,56%
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 41 m²
- Quartos
- 2
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Não aceita
- Gravame Caixa
- Sim
Avaliação Caixa R$ 3.050/m²Lance R$ 2.616/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8787710184453
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