Lot Res Rubem Berta
Rubem Berta, Porto Alegre/RS
Localização
Rubem Berta, Porto Alegre/RS
2 quartos42,6 m²
ApartamentoVenda OnlineMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 50.309,49
Desconto
53,84%
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
Passo das Pedras · Porto Alegre · RS
Cond Quinta do Lago Carezza
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 41,2 m²
- Quartos
- 2
Datas do leilão
ROI Estimado
16,13%Desconto sobre avaliação
32,34%Localização
BomMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- 16,13%1,2× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 196.000,00
- Lance mín.
- R$ 132.606,01
- Desconto
- 32,34%Média em Porto Alegre: 22%
01Viabilidade para revenda
Atenção
ROI estimado
16,12%
Lucro líquido estimado
R$ 24.875
Lance mínimoR$ 132.606
Avaliação · 1ª praçaR$ 196.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 196.000,00
02/10/2026
ROI estimado
-17,54%
Lucro líq. est.
-R$ 39.178,50
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-17,54%
2ª Praça
R$ 132.606,01
08/10/2026
ROI estimado
16,13%
Lucro líq. est.
R$ 24.892,81
Desconto
32,34%
ROI a.a.
16,13%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Avenida Karl Iwers, N. 1800, Apto Ap 20, Bl 2
Passo das Pedras, Porto Alegre/RS
Região Metropolitana de Porto Alegre1,3 milhões hab.
Este imóvel fica no bairro Passo das Pedras, em Porto Alegre/RS. Conta com Escola Itália a 694 m e Terminal da Lotação Petrópolis / Sesc a 148 m.
O que tem por perto
Mercado
- Super Mago126 m
- Mercado870 m
- Mercado1,0 km
Shopping
- Boulevard Assis Brasil1,7 km
- Boulevard Strip Center1,8 km
- Shopping1,8 km
Saúde
- Saude1,1 km
- Saude1,1 km
- Panvel1,4 km
Comércio
- Comercio2,7 km
- Magazine Luiza2,9 km
- Casas Bahia3,1 km
Escola
- Escola Itália694 m
- Escola Guanella992 m
- Escola Presidente Vargas1,1 km
Transporte
- Terminal da Lotação Petrópolis / SESC148 m
- Transporte710 m
- Transporte851 m
04Outros imóveis na região
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Restinga, Porto Alegre/RS
Localização
Restinga, Porto Alegre/RS
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R$ 100.741,08
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Localização
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Lance mínimo
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Desconto
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Localização
Vila Nova, Porto Alegre/RS
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Lance mínimo
R$ 81.964,82
Desconto
41,45%
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Localização
Cavalhada, Porto Alegre/RS
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Lance mínimo
R$ 47.432,84
Desconto
46,16%
Edifício Residencial Porto Rio Grande
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Localização
Morro Santana, Porto Alegre/RS
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ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 114.838,57
Desconto
39,56%
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 41,2 m²
- Quartos
- 2
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 4.758/m²Lance R$ 3.219/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8787716581160
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