Lot Res Rubem Berta
Rubem Berta, Porto Alegre/RS
Localização
Rubem Berta, Porto Alegre/RS
2 quartos42,6 m²
ApartamentoVenda OnlineMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 50.309,49
Desconto
53,84%
Leilão SFI
Datas do leilão
Passo das Pedras · Porto Alegre · RS
Res Quinta do Lago Garda
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 41,2 m²
- Quartos
- 2
Datas do leilão
ROI Estimado
-5,24%Desconto sobre avaliação
13,61%Localização
BomMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- -5,24%-0,4× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 194.500,00
- Lance mín.
- R$ 168.032,64
- Desconto
- 13,61%Média em Porto Alegre: 22%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-5,25%
Lucro líquido estimado
-R$ 10.126
Lance mínimoR$ 168.033
Avaliação · 1ª praçaR$ 194.500
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 194.500,00
28/09/2026
ROI estimado
-17,56%
Lucro líq. est.
-R$ 38.953,50
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-17,56%
2ª Praça
R$ 168.032,64
02/10/2026
ROI estimado
-5,24%
Lucro líq. est.
-R$ 10.104,08
Desconto
13,61%
ROI a.a.
-5,24%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Avenida Karl Iwers, N. 2030, Apto 102, Bl 03 Terreo
Passo das Pedras, Porto Alegre/RS
Região Metropolitana de Porto Alegre1,3 milhões hab.
Este imóvel fica no bairro Passo das Pedras, em Porto Alegre/RS. Conta com Escola Itália a 698 m e Terminal da Lotação Petrópolis / Sesc a 150 m.
O que tem por perto
Mercado
- Super Mago130 m
- Mercado880 m
- Mercado1,0 km
Shopping
- Boulevard Assis Brasil1,7 km
- Boulevard Strip Center1,7 km
- Shopping1,8 km
Saúde
- Saude1,1 km
- Saude1,1 km
- Panvel1,4 km
Comércio
- Comercio2,7 km
- Magazine Luiza2,9 km
- Casas Bahia3,1 km
Escola
- Escola Itália698 m
- Escola Guanella1,0 km
- Escola Presidente Vargas1,1 km
Transporte
- Terminal da Lotação Petrópolis / SESC150 m
- Transporte715 m
- Transporte861 m
04Outros imóveis na região
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Localização
Vila Nova, Porto Alegre/RS
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Localização
Cavalhada, Porto Alegre/RS
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Desconto
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Localização
Morro Santana, Porto Alegre/RS
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Lance mínimo
R$ 114.838,57
Desconto
39,56%
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 41,2 m²
- Quartos
- 2
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Não aceita
Avaliação Caixa R$ 4.722/m²Lance R$ 4.079/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8787719457967
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