Lot Res Rubem Berta
Rubem Berta, Porto Alegre/RS
Localização
Rubem Berta, Porto Alegre/RS
2 quartos42,6 m²
ApartamentoVenda OnlineMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 50.309,49
Desconto
53,84%
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
Parque Santa Fe · Porto Alegre · RS
Vivaz Santa Fe
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 38,9 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
Datas do leilão
ROI Estimado
21,54%Desconto sobre avaliação
35,55%Localização
BomMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- 21,54%1,6× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 209.466,63
- Lance mín.
- R$ 134.992,96
- Desconto
- 35,55%Média em Porto Alegre: 22%
01Viabilidade para revenda
Viável
ROI estimado
21,57%
Lucro líquido estimado
R$ 33.763
Lance mínimoR$ 134.993
Lance máx. viávelR$ 137.137
AvaliaçãoR$ 209.467
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 250.000,00
02/10/2026
ROI estimado
-30,16%
Lucro líq. est.
-R$ 85.039,02
Desconto
-19,35%
ROI a.a.
-30,16%
2ª Praça
R$ 134.992,96
08/10/2026
ROI estimado
21,54%
Lucro líq. est.
R$ 33.730,86
Desconto
35,55%
ROI a.a.
21,54%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Rua Reverendo Olavo Nunes, N. 280, Apto 403, Bl 11 Estacionamento 184
Parque Santa Fe, Porto Alegre/RS
Região Metropolitana de Porto Alegre1,3 milhões hab.
Este imóvel fica no bairro Parque Santa Fe, em Porto Alegre/RS. Conta com Escola São Francisco - Santa Fé a 273 m e Transporte a 277 m.
O que tem por perto
Mercado
- Max Center597 m
- Mercado1,1 km
- Asun Supermercado1,1 km
Shopping
- Boulevard Deville2,1 km
- Porto Alegre CenterLar3,0 km
- Boulevard Assis Brasil3,8 km
Saúde
- Panvel379 m
- Agafarma501 m
- Farmácia São João606 m
Comércio
- Lojas Colombo3,9 km
- Havan4,5 km
- Comercio5,3 km
Escola
- Escola São Francisco - Santa Fé273 m
- Escola Engenheiro Rodolfo Ahrons543 m
- Escola Julio Brunelli598 m
Transporte
- Transporte277 m
- Transporte284 m
- Transporte469 m
04Outros imóveis na região
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79
Cond Res Reserva do Sul I
Restinga, Porto Alegre/RS
Localização
Restinga, Porto Alegre/RS
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Lomba do Pinheiro, Porto Alegre/RS
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Desconto
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Residencial San Rafael
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Localização
Vila Nova, Porto Alegre/RS
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Lance mínimo
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Desconto
41,45%
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Localização
Cavalhada, Porto Alegre/RS
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R$ 47.432,84
Desconto
46,16%
Edifício Residencial Porto Rio Grande
Morro Santana, Porto Alegre/RS
Localização
Morro Santana, Porto Alegre/RS
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ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 114.838,57
Desconto
39,56%
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 38,9 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 5.382/m²Lance R$ 3.468/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8787714511246
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