Lot Res Rubem Berta
Rubem Berta, Porto Alegre/RS
Localização
Rubem Berta, Porto Alegre/RS
2 quartos42,6 m²
ApartamentoVenda OnlineMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 50.309,49
Desconto
53,84%
Leilão SFI
Datas do leilão
Parque Santa Fe · Porto Alegre · RS
Residencial Santa Fe
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 38,5 m²
- Quartos
- 2
Datas do leilão
2/100
ROI Estimado
-18,59%Desconto sobre avaliação
0,0%Localização
ModeradoMatrícula
Com ônus- ROI estimado
- -18,59%-1,3× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 145.000,00
- Lance mín.
- R$ 145.000,00
- Desconto
- 0,0%Média em Porto Alegre: 22%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-18,6%
Lucro líquido estimado
-R$ 31.150
Lance mínimo · AvaliaçãoR$ 145.000
2ª praçaR$ 153.367
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 145.000,00
28/09/2026
ROI estimado
-18,59%
Lucro líq. est.
-R$ 31.120,50
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-18,59%
2ª Praça
R$ 153.366,69
02/10/2026
ROI estimado
-22,79%
Lucro líq. est.
-R$ 40.240,19
Desconto
-5,77%
ROI a.a.
-22,79%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Ônus sinalizado pela Caixa
O anúncio da Caixa menciona ônus ou restrição judicial neste imóvel — gravame, penhora, indisponibilidade ou execução. Ainda não extraímos os atos da certidão, então não dá para dizer qual é, nem se passa ao arrematante. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Avenida Edu Lascasas, N. 790, Apto 403, Bl a Pav 04
Parque Santa Fe, Porto Alegre/RS
Região Metropolitana de Porto Alegre1,3 milhões hab.
Este imóvel fica no bairro Parque Santa Fe, em Porto Alegre/RS. Conta com Escola Poncho Verde a 471 m e Ponto de Ônibus a 696 m.
O que tem por perto
Mercado
- Mercado747 m
- Asun Supermercado747 m
- Max Center905 m
Shopping
- Boulevard Deville1,6 km
- Porto Alegre CenterLar2,4 km
- Boulevard Assis Brasil3,5 km
Saúde
- Farmácia São João891 m
- Agafarma924 m
- Panvel961 m
Comércio
- Comercio5,1 km
- Magazine Luiza5,3 km
- Casas Bahia5,5 km
Escola
- Escola Poncho Verde471 m
- Escola São Francisco - Santa Fé729 m
- Escola Bento Gonçalves871 m
Transporte
- Ponto de ônibus696 m
- Transporte974 m
- Transporte977 m
04Outros imóveis na região
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79
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Restinga, Porto Alegre/RS
Localização
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Lomba do Pinheiro, Porto Alegre/RS
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Localização
Vila Nova, Porto Alegre/RS
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Localização
Cavalhada, Porto Alegre/RS
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Desconto
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Localização
Morro Santana, Porto Alegre/RS
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Lance mínimo
R$ 114.838,57
Desconto
39,56%
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 38,5 m²
- Quartos
- 2
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Não aceita
- Gravame Caixa
- Sim
Avaliação Caixa R$ 3.769/m²Lance R$ 3.769/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8444420307053
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