Edifício Porto Pacífico
Gloria, Porto Alegre/RS
Localização
Gloria, Porto Alegre/RS
2 quartos44,2 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 129.000,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 2/out· 2ª 8/out
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
Morro Santana · Porto Alegre · RS
Edifício Residencial Porto Rio Grande
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 40,2 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
Datas do leilão
ROI Estimado
-4,05%Desconto sobre avaliação
15,35%Localização
ModeradoMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- -4,05%-0,3× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 169.000,00
- Lance mín.
- R$ 143.058,73
- Desconto
- 15,35%Média em Porto Alegre: 18%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-4,03%
Lucro líquido estimado
-R$ 6.674
Lance mínimoR$ 143.059
Avaliação · 1ª praçaR$ 169.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 169.000,00
14/09/2026
⏱ Hoje
ROI estimado
-18,05%
Lucro líq. est.
-R$ 34.984,50
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-18,05%
2ª Praça
R$ 143.058,73
18/09/2026
⏱ 4 dias
ROI estimado
-4,05%
Lucro líq. est.
-R$ 6.708,52
Desconto
15,35%
ROI a.a.
-4,05%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Avenida Protasio Alves, N. 10535, Apto 502, Bl 12 Vg 268
Morro Santana, Porto Alegre/RS
Região Metropolitana de Porto Alegre1,3 milhões hab.
04Outros imóveis na região
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Lance mínimo
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Desconto
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Leilão· 1ª 2/out· 2ª 8/out
Cond Quinta do Lago Carezza
Passo das Pedras, Porto Alegre/RS
Localização
Passo das Pedras, Porto Alegre/RS
2 quartos41,2 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 114.000,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 5/out· 2ª 9/out
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 40,2 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 4.201/m²Lance R$ 3.556/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8787706860938
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