
R$ 51.789,18
Rubem Berta, Porto Alegre/RS
R$ 1.216/m²
Aval. R$ 109.000,00
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2ª praça
usado no cálculoR$ 134.030,53
18/09/2026
Morro Santana · Porto Alegre · RS
Apartamento · 40,2 m² · 2 quartos
2ª praça
usado no cálculoR$ 134.030,53
18/09/2026
ROI estimado
-3,4%
Lucro líquido estimado
-R$ 5.293,28
Estimativa com corretor (6%), leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simulação completa1ª Praça
R$ 160.000,00
14/09/2026
ROI estimado
-18,28%
Lucro líq. est.
-R$ 33.634,50
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-18,28%
2ª Praça
usado no cálculoMesma cidade · Apartamento · área similar (±30%)
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Disponibilidade sujeita a alteração. Confirme no portal da Caixa antes de dar o lance. Não constitui recomendação de investimento.
R$ 134.030,53
18/09/2026
ROI estimado
-3,42%
Lucro líq. est.
-R$ 5.327,78
Desconto
16,23%
ROI a.a.
-3,42%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
Lance/m² deste imóvel
R$ 3.332/m²
Média da região
R$ 1.779/m²
6 imóveis Caixa similares
O lance por m² está acima da média dos imóveis Caixa similares na cidade — confira se o imóvel justifica o prêmio.
Média calculada com imóveis da Caixa na mesma cidade e tipo similar. Não é avaliação de preço de mercado externo.
Avenida Protasio Alves, N. 10535, Apto 501, Bl 20 Vg 484
Morro Santana, Porto Alegre/RS

R$ 43.599,40
Cavalhada, Porto Alegre/RS
R$ 1.197/m²
Aval. R$ 99.000,00
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