Lot Res Rubem Berta
Rubem Berta, Porto Alegre/RS
Localização
Rubem Berta, Porto Alegre/RS
2 quartos42,6 m²
ApartamentoVenda OnlineMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 50.309,49
Desconto
53,84%
Leilão SFI
Datas do leilão
Mario Quintana · Porto Alegre · RS
Residencial 26 de Março
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 38,8 m²
- Quartos
- 2
Datas do leilão
49/100
ROI Estimado
24,24%Desconto sobre avaliação
40,0%Localização
ModeradoMatrícula
Com ônus- ROI estimado
- 24,24%1,7× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 128.000,00
- Lance mín.
- R$ 76.800,00
- Desconto
- 40,0%Média em Porto Alegre: 22%
01Viabilidade para revenda
Viável
ROI estimado
24,26%
Lucro líquido estimado
R$ 22.587
Lance mínimoR$ 76.800
Lance máx. viávelR$ 80.263
Avaliação · 1ª praçaR$ 128.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 128.000,00
05/10/202610h00
ROI estimado
-19,21%
Lucro líq. est.
-R$ 28.614,00
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-19,21%
2ª Praça
R$ 76.800,00
09/10/202610h00
ROI estimado
24,24%
Lucro líq. est.
R$ 22.574,90
Desconto
40,0%
ROI a.a.
24,24%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Ônus sinalizado pela Caixa
O anúncio da Caixa menciona ônus ou restrição judicial neste imóvel — gravame, penhora, indisponibilidade ou execução. Ainda não extraímos os atos da certidão, então não dá para dizer qual é, nem se passa ao arrematante. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Rua Vinte e Seis de Marco, N. 415, Apto 205, Bl B
Mario Quintana, Porto Alegre/RS
Região Metropolitana de Porto Alegre1,3 milhões hab.
Este imóvel fica no bairro Mario Quintana, em Porto Alegre/RS. Conta com Uniritter - Campus Fapa a 506 m e Transporte a 350 m.
O que tem por perto
Mercado
- Supermercado Brunetto582 m
- Stok Center747 m
- Super Beck1,1 km
Shopping
- Centro Comercial Prático Jardim Lindóia2,6 km
- Boulevard Deville3,1 km
- Boulevard Assis Brasil3,4 km
Saúde
- Agafarma1,2 km
- FarMais1,3 km
- CompreBem1,3 km
Comércio
- Magazine Luiza4,4 km
- Lojas Colombo4,5 km
- Comercio4,5 km
Escola
- UniRitter - Campus FAPA506 m
- Escola548 m
- Escola Ana Íris do Amaral554 m
Transporte
- Transporte350 m
- Transporte455 m
- Transporte460 m
04Outros imóveis na região
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Vila Nova, Porto Alegre/RS
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Localização
Cavalhada, Porto Alegre/RS
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Localização
Morro Santana, Porto Alegre/RS
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Lance mínimo
R$ 114.838,57
Desconto
39,56%
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 38,8 m²
- Quartos
- 2
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Não aceita
- Gravame Caixa
- Sim
Avaliação Caixa R$ 3.302/m²Lance R$ 1.981/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8555500080340
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