Lot Res Rubem Berta
Rubem Berta, Porto Alegre/RS
Localização
Rubem Berta, Porto Alegre/RS
2 quartos42,6 m²
ApartamentoVenda OnlineMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 50.309,49
Desconto
53,84%
Leilão SFI
Datas do leilão
Mario Quintana · Porto Alegre · RS
Res Querencia Gaucha
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 40,3 m²
- Quartos
- 2
Datas do leilão
5/100
ROI Estimado
-27,38%Desconto sobre avaliação
-12,89%Localização
BomMatrícula
Com ônus- ROI estimado
- -27,38%-2,0× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 151.000,00
- Lance mín.
- R$ 170.470,71
- Desconto
- -12,89%Média em Porto Alegre: 22%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-27,36%
Lucro líquido estimado
-R$ 53.473
AvaliaçãoR$ 151.000
Lance mínimo · 1ª praçaR$ 170.471
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 172.733,85
28/09/2026
ROI estimado
-28,29%
Lucro líq. est.
-R$ 55.983,40
Desconto
-14,39%
ROI a.a.
-28,29%
2ª Praça
R$ 170.470,71
02/10/2026
ROI estimado
-27,38%
Lucro líq. est.
-R$ 53.516,57
Desconto
-12,89%
ROI a.a.
-27,38%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Ônus sinalizado pela Caixa
O anúncio da Caixa menciona ônus ou restrição judicial neste imóvel — gravame, penhora, indisponibilidade ou execução. Ainda não extraímos os atos da certidão, então não dá para dizer qual é, nem se passa ao arrematante. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Rua Irma Teresilda Steffen, N. 195, Apto 502, Torre 4 Pav 05 Lt 01 02 03 04 Qd D2
Mario Quintana, Porto Alegre/RS
Região Metropolitana de Porto Alegre1,3 milhões hab.
Este imóvel fica no bairro Mario Quintana, em Porto Alegre/RS. Conta com Escola a 244 m e Transporte a 117 m.
O que tem por perto
Mercado
- Stok Center260 m
- Supermercado Brunetto973 m
- Max Center1,5 km
Shopping
- Boulevard Deville2,6 km
- Centro Comercial Prático Jardim Lindóia2,9 km
- Boulevard Assis Brasil3,0 km
Saúde
- Farma1 Drogarias1,4 km
- Farmácia São João1,5 km
- Agafarma1,5 km
Comércio
- Comercio4,2 km
- Magazine Luiza4,4 km
- Casas Bahia4,6 km
Escola
- Escola244 m
- Escola Ana Íris do Amaral735 m
- UniRitter - Campus FAPA874 m
Transporte
- Transporte117 m
- Transporte145 m
- Transporte900 m
04Outros imóveis na região
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79
Cond Res Reserva do Sul I
Restinga, Porto Alegre/RS
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Lomba do Pinheiro, Porto Alegre/RS
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Vila Nova, Porto Alegre/RS
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Localização
Cavalhada, Porto Alegre/RS
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Localização
Morro Santana, Porto Alegre/RS
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Lance mínimo
R$ 114.838,57
Desconto
39,56%
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 40,3 m²
- Quartos
- 2
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Não aceita
- Gravame Caixa
- Sim
Avaliação Caixa R$ 3.748/m²Lance R$ 4.231/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8787701328138
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