Lot Res Rubem Berta
Rubem Berta, Porto Alegre/RS
Localização
Rubem Berta, Porto Alegre/RS
2 quartos42,6 m²
ApartamentoVenda OnlineMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 50.309,49
Desconto
53,84%
Leilão SFI
Datas do leilão
Jardim Leopoldina · Porto Alegre · RS
Cond Res Juscelino Kubitschek II
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 38,3 m²
- Quartos
- 2
Datas do leilão
2/100
ROI Estimado
-18,2%Desconto sobre avaliação
0,0%Localização
ModeradoMatrícula
Com ônus- ROI estimado
- -18,2%-1,3× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 158.000,00
- Lance mín.
- R$ 158.000,00
- Desconto
- 0,0%Média em Porto Alegre: 22%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-18,22%
Lucro líquido estimado
-R$ 33.100
Lance mínimo · AvaliaçãoR$ 158.000
2ª praçaR$ 166.958
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 158.000,00
02/10/2026
ROI estimado
-18,2%
Lucro líq. est.
-R$ 33.051,00
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-18,2%
2ª Praça
R$ 166.957,85
08/10/2026
ROI estimado
-22,38%
Lucro líq. est.
-R$ 42.815,06
Desconto
-5,67%
ROI a.a.
-22,38%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Ônus sinalizado pela Caixa
O anúncio da Caixa menciona ônus ou restrição judicial neste imóvel — gravame, penhora, indisponibilidade ou execução. Ainda não extraímos os atos da certidão, então não dá para dizer qual é, nem se passa ao arrematante. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Rua Germano Basler, N. 115, Apto 102, Bl G
Jardim Leopoldina, Porto Alegre/RS
Região Metropolitana de Porto Alegre1,3 milhões hab.
Este imóvel fica no bairro Jardim Leopoldina, em Porto Alegre/RS. Conta com Escola a 390 m e Transporte a 566 m.
O que tem por perto
Mercado
- Stok Center707 m
- Supermercado Brunetto982 m
- Max Center1,0 km
Shopping
- Boulevard Deville2,5 km
- Porto Alegre CenterLar3,2 km
- Boulevard Assis Brasil3,3 km
Saúde
- Farma1 Drogarias782 m
- Agafarma1,0 km
- Panvel1,0 km
Comércio
- Comercio4,7 km
- Magazine Luiza4,9 km
- Lojas Colombo5,0 km
Escola
- Escola390 m
- Escola Baltazar de Oliveira Garcia750 m
- Escola David Canabarro803 m
Transporte
- Transporte566 m
- Terminal da Lotação Petrópolis / FAPA667 m
- Transporte673 m
04Outros imóveis na região
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79
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Restinga, Porto Alegre/RS
Localização
Restinga, Porto Alegre/RS
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Lomba do Pinheiro, Porto Alegre/RS
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Localização
Vila Nova, Porto Alegre/RS
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Localização
Cavalhada, Porto Alegre/RS
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Lance mínimo
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Desconto
46,16%
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Morro Santana, Porto Alegre/RS
Localização
Morro Santana, Porto Alegre/RS
2 quartos40,2 m²
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Lance mínimo
R$ 114.838,57
Desconto
39,56%
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 38,3 m²
- Quartos
- 2
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Não aceita
- Gravame Caixa
- Sim
Avaliação Caixa R$ 4.121/m²Lance R$ 4.121/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8555525286074
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