Lot Res Rubem Berta
Rubem Berta, Porto Alegre/RS
Localização
Rubem Berta, Porto Alegre/RS
2 quartos42,6 m²
ApartamentoVenda OnlineMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 50.309,49
Desconto
53,84%
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
Jardim Leopoldina · Porto Alegre · RS
Condominio Residencial Porto Oriente
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 41 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
Datas do leilão
ROI Estimado
-20,79%Desconto sobre avaliação
-3,45%Localização
ModeradoMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- -20,79%-1,5× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 165.000,00
- Lance mín.
- R$ 170.689,31
- Desconto
- -3,45%Média em Porto Alegre: 22%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-20,77%
Lucro líquido estimado
-R$ 40.651
Avaliação · Lance mínimoR$ 165.000
2ª praçaR$ 172.512
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 170.689,31
28/09/2026
ROI estimado
-20,79%
Lucro líq. est.
-R$ 40.698,35
Desconto
-3,45%
ROI a.a.
-20,79%
2ª Praça
R$ 172.511,99
02/10/2026
ROI estimado
-21,58%
Lucro líq. est.
-R$ 42.685,07
Desconto
-4,55%
ROI a.a.
-21,58%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Avenida Juscelino Kubitschek de Oliveira, N. 570, Apto 402, Bl 04 Pav 04 Vg 217 Lt 02 Qd o
Jardim Leopoldina, Porto Alegre/RS
Região Metropolitana de Porto Alegre1,3 milhões hab.
Este imóvel fica no bairro Jardim Leopoldina, em Porto Alegre/RS. Conta com Escola David Canabarro a 398 m e Transporte a 551 m.
O que tem por perto
Mercado
- Max Center619 m
- Stok Center805 m
- Supermercado Brunetto1,4 km
Shopping
- Boulevard Deville2,1 km
- Porto Alegre CenterLar2,8 km
- Boulevard Assis Brasil3,1 km
Saúde
- Agafarma630 m
- Farmácia São João632 m
- Farma1 Drogarias646 m
Comércio
- Comercio4,6 km
- Magazine Luiza4,7 km
- Casas Bahia4,9 km
Escola
- Escola David Canabarro398 m
- Escola Baltazar de Oliveira Garcia447 m
- Escola700 m
Transporte
- Transporte551 m
- Transporte554 m
- Transporte606 m
04Outros imóveis na região
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79
Cond Res Reserva do Sul I
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Localização
Restinga, Porto Alegre/RS
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Localização
Lomba do Pinheiro, Porto Alegre/RS
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Localização
Vila Nova, Porto Alegre/RS
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Lance mínimo
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Desconto
41,45%
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Localização
Cavalhada, Porto Alegre/RS
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R$ 47.432,84
Desconto
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Morro Santana, Porto Alegre/RS
Localização
Morro Santana, Porto Alegre/RS
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Lance mínimo
R$ 114.838,57
Desconto
39,56%
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 41 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 4.026/m²Lance R$ 4.165/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8787700531967
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