Lot Res Rubem Berta
Rubem Berta, Porto Alegre/RS
Localização
Rubem Berta, Porto Alegre/RS
2 quartos42,6 m²
ApartamentoVenda OnlineMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 50.309,49
Desconto
53,84%
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
Costa e Silva · Porto Alegre · RS
Loteamento Usiminas - Parque Porto Boa Vista
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 44,3 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
Datas do leilão
ROI Estimado
-15,06%Desconto sobre avaliação
2,31%Localização
ModeradoMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- -15,06%-1,1× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 245.000,00
- Lance mín.
- R$ 239.350,31
- Desconto
- 2,31%Média em Porto Alegre: 22%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-15,05%
Lucro líquido estimado
-R$ 40.792
Lance mínimoR$ 239.350
AvaliaçãoR$ 245.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 254.115,12
02/10/2026
ROI estimado
-19,82%
Lucro líq. est.
-R$ 56.933,48
Desconto
-3,72%
ROI a.a.
-19,82%
2ª Praça
R$ 239.350,31
08/10/2026
ROI estimado
-15,06%
Lucro líq. est.
-R$ 40.839,84
Desconto
2,31%
ROI a.a.
-15,06%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Rua Waldemar Luiz de Freitas Filho, N. 470, Apto 602, Torre 6 Qd B Lt 2 Box 425
Costa e Silva, Porto Alegre/RS
Região Metropolitana de Porto Alegre1,3 milhões hab.
Este imóvel fica no bairro Costa e Silva, em Porto Alegre/RS. Conta com Escola David Canabarro a 606 m e Transporte a 416 m.
O que tem por perto
Mercado
- Max Center583 m
- Supermercado Daki1,2 km
- Stok Center1,4 km
Shopping
- Boulevard Deville1,2 km
- Porto Alegre CenterLar2,0 km
- Boulevard Assis Brasil2,7 km
Saúde
- Farmácia São João560 m
- Agafarma718 m
- Panvel914 m
Comércio
- Lojas Colombo3,6 km
- Havan4,1 km
- Comercio4,3 km
Escola
- Escola David Canabarro606 m
- Escola América665 m
- Escola São Francisco - Santa Fé814 m
Transporte
- Transporte416 m
- Transporte423 m
- Transporte533 m
04Outros imóveis na região
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79
Cond Res Reserva do Sul I
Restinga, Porto Alegre/RS
Localização
Restinga, Porto Alegre/RS
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R$ 100.741,08
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Cond Res Dolores Duran
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Localização
Lomba do Pinheiro, Porto Alegre/RS
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Lance mínimo
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Desconto
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Residencial San Rafael
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Localização
Vila Nova, Porto Alegre/RS
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Lance mínimo
R$ 81.964,82
Desconto
41,45%
Cj Hab Parque do Salso
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Localização
Cavalhada, Porto Alegre/RS
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Lance mínimo
R$ 47.432,84
Desconto
46,16%
Edifício Residencial Porto Rio Grande
Morro Santana, Porto Alegre/RS
Localização
Morro Santana, Porto Alegre/RS
2 quartos40,2 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 114.838,57
Desconto
39,56%
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 44,3 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 5.528/m²Lance R$ 5.401/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8787719852017
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