Lot Res Rubem Berta
Rubem Berta, Porto Alegre/RS
Localização
Rubem Berta, Porto Alegre/RS
2 quartos42,6 m²
ApartamentoVenda OnlineMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 50.309,49
Desconto
53,84%
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
Costa e Silva · Porto Alegre · RS
Parque Porto Boa Vista
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 44,3 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
Datas do leilão
ROI Estimado
-9,05%Desconto sobre avaliação
9,18%Localização
ModeradoMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- -9,05%-0,7× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 235.000,00
- Lance mín.
- R$ 213.417,13
- Desconto
- 9,18%Média em Porto Alegre: 22%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-9,03%
Lucro líquido estimado
-R$ 21.925
Lance mínimoR$ 213.417
AvaliaçãoR$ 235.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 239.527,59
28/09/2026
ROI estimado
-18,59%
Lucro líq. est.
-R$ 50.433,07
Desconto
-1,93%
ROI a.a.
-18,59%
2ª Praça
R$ 213.417,13
02/10/2026
ROI estimado
-9,05%
Lucro líq. est.
-R$ 21.972,67
Desconto
9,18%
ROI a.a.
-9,05%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Rua Waldemar Luiz de Freitas Filho, N. 470, Apto 501, Torre 3 Pav 05 Vg 189
Costa e Silva, Porto Alegre/RS
Região Metropolitana de Porto Alegre1,3 milhões hab.
Este imóvel fica no bairro Costa e Silva, em Porto Alegre/RS. Conta com Escola David Canabarro a 606 m e Transporte a 416 m.
O que tem por perto
Mercado
- Max Center583 m
- Supermercado Daki1,2 km
- Stok Center1,4 km
Shopping
- Boulevard Deville1,2 km
- Porto Alegre CenterLar2,0 km
- Boulevard Assis Brasil2,7 km
Saúde
- Farmácia São João560 m
- Agafarma718 m
- Panvel914 m
Comércio
- Comercio4,3 km
- Magazine Luiza4,5 km
- Casas Bahia4,7 km
Escola
- Escola David Canabarro606 m
- Escola América665 m
- Escola São Francisco - Santa Fé814 m
Transporte
- Transporte416 m
- Transporte423 m
- Transporte533 m
04Outros imóveis na região
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79
Cond Res Reserva do Sul I
Restinga, Porto Alegre/RS
Localização
Restinga, Porto Alegre/RS
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Lance mínimo
R$ 100.741,08
Desconto
40,74%
Cond Res Dolores Duran
Lomba do Pinheiro, Porto Alegre/RS
Localização
Lomba do Pinheiro, Porto Alegre/RS
2 quartos45 m²
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Lance mínimo
R$ 106.152,10
Desconto
49,45%
Residencial San Rafael
Vila Nova, Porto Alegre/RS
Localização
Vila Nova, Porto Alegre/RS
2 quartos38,2 m²
ApartamentoVenda OnlineMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 81.964,82
Desconto
41,45%
Cj Hab Parque do Salso
Cavalhada, Porto Alegre/RS
Localização
Cavalhada, Porto Alegre/RS
2 quartos36,1 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 47.432,84
Desconto
46,16%
Edifício Residencial Porto Rio Grande
Morro Santana, Porto Alegre/RS
Localização
Morro Santana, Porto Alegre/RS
2 quartos40,2 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 114.838,57
Desconto
39,56%
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 44,3 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 5.302/m²Lance R$ 4.815/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8787717227719
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