Esse imóvel aceita financiamento?

Não, esse imóvel não aceita financiamento — o pagamento deve ser feito à vista.

Qual a diferença entre 1ª e 2ª praça nesse leilão?

Na 1ª praça, o lance mínimo é R$ 186.000,00. Se não houver arrematação, na 2ª praça o lance mínimo cai para R$ 189.996,48.

O que é Leilão SFI - Edital Único?

Leilão SFI é conduzido por um leiloeiro oficial com lances abertos entre os interessados, seguindo um edital único com 1ª e 2ª praça.

Esse imóvel tem dívidas ou ônus registrados?

Não foram encontrados ônus ativos registrados na matrícula consultada deste imóvel.

Leilão SFIFGTS

Datas do leilão

1ª praça

R$ 186.000,00

18/09/2026

2ª praça

R$ 189.996,48

24/09/2026

⏱ 4 dias

Salvar no Calendário

Cavalhada · Porto Alegre · RS

Porto Aurora

Tipo: Apartamento
Área: 40,8 m²
Quartos: 2
Vagas: 1

Datas do leilão

1ª praça

R$ 186.000,00

18/09/2026

2ª praça

R$ 189.996,48

24/09/2026

⏱ 4 dias

Salvar no Calendário

25/100

ROI estimado: -16,91%-1,2× CDI
Avaliação Caixa: R$ 186.000,00
Lance mín.: R$ 186.000,00
Desconto: 0,0%Média em Porto Alegre: 18%

Simular com meus números →Ver na Caixa →

01Viabilidade para revenda

Inviável

ROI estimado

-16,92%

Lucro líquido estimado

-R$ 35.600

Lance mínimo · Avaliação · 2ª praçaR$ 186.000

Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.

Simular com meus números

Comparativo de praças

1ª Praça

Inviável

R$ 186.000,00

18/09/2026

ROI estimado

-16,91%

Lucro líq. est.

-R$ 35.582,00

Desconto

0,0%

ROI a.a.

-16,91%

2ª Praça

Inviável

R$ 189.996,48

24/09/2026

⏱ 4 dias

ROI estimado

-18,6%

Lucro líq. est.

-R$ 39.938,16

Desconto

-2,15%

ROI a.a.

-18,6%

Salvar no Calendário

Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.

02Matrícula e edital

Matrícula sem ônus registrados

Matrícula: 209.392
Cartório: REGISTRO DE IMÓVEIS DA 3ª ZONA DE PORTO ALEGRE
Aberta em: 2021
Retomada pelo banco em: 06 de julho de 2026 (há 2 meses)
Consolidação: R$ 175.798,28

Certidão em PDF ↗Edital em PDF ↗

Atos registrados

+ 2 atos anteriores
#3Cancelamento das condições suspensivas da hipoteca pela Caixa Econômica Federal24/05/2021
#4Compra e Venda — Transmissão ao comprador Raquel Colares Antunes24/05/2021 · R$ 172.297,00
#5Alienação Fiduciária — Financiamento com a Caixa Econômica Federal24/05/2021 · R$ 131.600,00
#6Conclusão da Construção — Averbação da construção e habitação19/09/2023
#7Convenção de Condomínio — Registro da convenção do Residencial Porto Aurora19/09/2023
#8Consolidação da Propriedade — Transferência da propriedade para a Caixa Econômica Federal06/07/2026 · R$ 175.798,28

03Onde fica

Avenida Familia Goncalves Carneiro, N. 201, Apto 501, Bl.4 5°pav. Vg.n°52
Cavalhada, Porto Alegre/RS

Abrir no Maps

Região Metropolitana de Porto Alegre1,3 milhões hab.

Este imóvel fica no bairro Cavalhada, em Porto Alegre/RS. Conta com Colégio Paulo de Nadal a 92 m e Transporte a 116 m.

O que tem por perto

Mercado

Supermercado Zaffari695 m
Zaffari Cavalhada697 m
Mini-mercado Canesso983 m

Shopping

Jardim do Sol Strip Center693 m
Otto 2500 Shopping1,5 km
Shopping Cavalhada1,9 km

Saúde

Farmácia São João1,4 km
Panvel1,4 km
Farmácia Agafarma1,7 km

Comércio

Lojas Colombo1,4 km
Lojas Americanas6,9 km
Magazine Luiza7,4 km

Escola

Colégio Paulo de Nadal92 m
Escola Neusa Goulart Brizola323 m
Instituto Santa Luzia356 m

Transporte

Transporte116 m
Transporte119 m
Transporte174 m

04Outros imóveis na região

Ver todos em Porto Alegre

Mesma cidade · Apartamento · área similar (±30%)

Reserva dos Sonhos

Rubem Berta, Porto Alegre/RS

Localização

Rubem Berta, Porto Alegre/RS

2 quartos41,2 m²

ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 87.819,45

Desconto

41,45%

Licitação· 1/out

Ver imóvel

Reserva dos Sonhos

Rubem Berta, Porto Alegre/RS

Localização

Rubem Berta, Porto Alegre/RS

2 quartos41,2 m²

ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 89.575,84

Desconto

41,45%

Licitação· 1/out

Ver imóvel

Condomínio Residencial Reserva do Sul I

Restinga, Porto Alegre/RS

Localização

Restinga, Porto Alegre/RS

2 quartos41 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 87.000,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 18/set· 2ª 24/set

Ver imóvel

Edifício Porto Pacífico

Gloria, Porto Alegre/RS

Localização

Gloria, Porto Alegre/RS

2 quartos44,2 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 129.000,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 2/out· 2ª 8/out

Ver imóvel

Cond Morada do Campo I

Campo Novo, Porto Alegre/RS

Localização

Campo Novo, Porto Alegre/RS

2 quartos41,2 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 111.000,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 8/out· 2ª 15/out

Ver imóvel

Cond Quinta do Lago Carezza

Passo das Pedras, Porto Alegre/RS

Localização

Passo das Pedras, Porto Alegre/RS

2 quartos41,2 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 114.000,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 5/out· 2ª 9/out

Ver imóvel

→Ver todos os imóveisem Porto Alegre

Especificações e documentos

Tipo: Apartamento
Área: 40,8 m²
Quartos: 2
Vagas: 1
Modalidade: Leilão SFI - Edital Único
Financiamento: Não aceita
FGTS: Aceita

Avaliação Caixa R$ 4.557/m²Lance R$ 4.557/m²

Nº do imóvel na Caixa: 8787710903492

Matrícula em PDF ↗Edital em PDF ↗

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Leilão SFIFGTS

Datas do leilão

1ª praça

R$ 186.000,00

18/09/2026

2ª praça

R$ 189.996,48

24/09/2026

⏱ 4 dias

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Cavalhada · Porto Alegre · RS

Porto Aurora

Tipo: Apartamento
Área: 40,8 m²
Quartos: 2
Vagas: 1

Datas do leilão

1ª praça

R$ 186.000,00

18/09/2026

2ª praça

R$ 189.996,48

24/09/2026

⏱ 4 dias

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25/100

ROI estimado: -16,91%-1,2× CDI
Avaliação Caixa: R$ 186.000,00
Lance mín.: R$ 186.000,00
Desconto: 0,0%Média em Porto Alegre: 18%

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01Viabilidade para revenda

Inviável

ROI estimado

-16,92%

Lucro líquido estimado

-R$ 35.600

Lance mínimo · Avaliação · 2ª praçaR$ 186.000

Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.

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Comparativo de praças

1ª Praça

Inviável

R$ 186.000,00

18/09/2026

ROI estimado

-16,91%

Lucro líq. est.

-R$ 35.582,00

Desconto

0,0%

ROI a.a.

-16,91%

2ª Praça

Inviável

R$ 189.996,48

24/09/2026

⏱ 4 dias

ROI estimado

-18,6%

Lucro líq. est.

-R$ 39.938,16

Desconto

-2,15%

ROI a.a.

-18,6%

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Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.

02Matrícula e edital

Matrícula sem ônus registrados

Matrícula: 209.392
Cartório: REGISTRO DE IMÓVEIS DA 3ª ZONA DE PORTO ALEGRE
Aberta em: 2021
Retomada pelo banco em: 06 de julho de 2026 (há 2 meses)
Consolidação: R$ 175.798,28

Certidão em PDF ↗Edital em PDF ↗

Atos registrados

+ 2 atos anteriores
#3Cancelamento das condições suspensivas da hipoteca pela Caixa Econômica Federal24/05/2021
#4Compra e Venda — Transmissão ao comprador Raquel Colares Antunes24/05/2021 · R$ 172.297,00
#5Alienação Fiduciária — Financiamento com a Caixa Econômica Federal24/05/2021 · R$ 131.600,00
#6Conclusão da Construção — Averbação da construção e habitação19/09/2023
#7Convenção de Condomínio — Registro da convenção do Residencial Porto Aurora19/09/2023
#8Consolidação da Propriedade — Transferência da propriedade para a Caixa Econômica Federal06/07/2026 · R$ 175.798,28

03Onde fica

Avenida Familia Goncalves Carneiro, N. 201, Apto 501, Bl.4 5°pav. Vg.n°52
Cavalhada, Porto Alegre/RS

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Região Metropolitana de Porto Alegre1,3 milhões hab.

Este imóvel fica no bairro Cavalhada, em Porto Alegre/RS. Conta com Colégio Paulo de Nadal a 92 m e Transporte a 116 m.

O que tem por perto

Mercado

Supermercado Zaffari695 m
Zaffari Cavalhada697 m
Mini-mercado Canesso983 m

Shopping

Jardim do Sol Strip Center693 m
Otto 2500 Shopping1,5 km
Shopping Cavalhada1,9 km

Saúde

Farmácia São João1,4 km
Panvel1,4 km
Farmácia Agafarma1,7 km

Comércio

Lojas Colombo1,4 km
Lojas Americanas6,9 km
Magazine Luiza7,4 km

Escola

Colégio Paulo de Nadal92 m
Escola Neusa Goulart Brizola323 m
Instituto Santa Luzia356 m

Transporte

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04Outros imóveis na região

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Reserva dos Sonhos

Rubem Berta, Porto Alegre/RS

Localização

Rubem Berta, Porto Alegre/RS

2 quartos41,2 m²

ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 87.819,45

Desconto

41,45%

Licitação· 1/out

Ver imóvel

Reserva dos Sonhos

Rubem Berta, Porto Alegre/RS

Localização

Rubem Berta, Porto Alegre/RS

2 quartos41,2 m²

ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 89.575,84

Desconto

41,45%

Licitação· 1/out

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Condomínio Residencial Reserva do Sul I

Restinga, Porto Alegre/RS

Localização

Restinga, Porto Alegre/RS

2 quartos41 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 87.000,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 18/set· 2ª 24/set

Ver imóvel

Edifício Porto Pacífico

Gloria, Porto Alegre/RS

Localização

Gloria, Porto Alegre/RS

2 quartos44,2 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 129.000,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 2/out· 2ª 8/out

Ver imóvel

Cond Morada do Campo I

Campo Novo, Porto Alegre/RS

Localização

Campo Novo, Porto Alegre/RS

2 quartos41,2 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 111.000,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 8/out· 2ª 15/out

Ver imóvel

Cond Quinta do Lago Carezza

Passo das Pedras, Porto Alegre/RS

Localização

Passo das Pedras, Porto Alegre/RS

2 quartos41,2 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 114.000,00

Desconto

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Leilão· 1ª 5/out· 2ª 9/out

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Especificações e documentos

Tipo: Apartamento
Área: 40,8 m²
Quartos: 2
Vagas: 1
Modalidade: Leilão SFI - Edital Único
Financiamento: Não aceita
FGTS: Aceita

Avaliação Caixa R$ 4.557/m²Lance R$ 4.557/m²

Nº do imóvel na Caixa: 8787710903492

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