
Lot Res Rubem Berta
Rubem Berta, Porto Alegre/RS
Avaliação
R$ 109.000,00
Lance mínimo
R$ 51.789,18
Desconto
52,49%

Cavalhada · Porto Alegre · RS
Apartamento · 40,8 m² · 2 quartos
Avenida Familia Goncalves Carneiro, N. 201, Apto 501, Bl.4 5°pav. Vg.n°52
Cavalhada, Porto Alegre/RS
ROI estimado
-17,7%
Lucro líquido estimado
-R$ 37.600,00
Estimativa com corretor (6%), leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simulação completaMesma cidade · Apartamento · área similar (±30%)
Os 5 com maior potencial de retorno. A Caixa paga ITBI, escritura e registro nesses imóveis.
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1ª Praça
R$ 186.000,00
18/09/2026
ROI estimado
-17,71%
Lucro líq. est.
-R$ 37.623,00
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-17,71%
2ª Praça
R$ 189.996,48
24/09/2026
ROI estimado
-19,36%
Lucro líq. est.
-R$ 41.979,16
Desconto
-2,15%
ROI a.a.
-19,36%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
Lance/m² deste imóvel
R$ 4.557/m²
Média da região
R$ 2.021/m²
6 imóveis Caixa similares
O lance por m² está acima da média dos imóveis Caixa similares na cidade — confira se o imóvel justifica o prêmio.
Média calculada com imóveis da Caixa na mesma cidade e tipo similar. Não é avaliação de preço de mercado externo.

Restinga, Porto Alegre/RS
Avaliação
R$ 170.000,00
Lance mínimo
R$ 100.741,08
Desconto
40,74%

Mario Quintana, Porto Alegre/RS
Avaliação
R$ 160.000,00
Lance mínimo
R$ 94.815,14
Desconto
40,74%

Vila Nova, Porto Alegre/RS
Avaliação
R$ 172.000,00
Lance mínimo
R$ 101.926,27
Desconto
40,74%

Lomba do Pinheiro, Porto Alegre/RS
Avaliação
R$ 210.000,00
Lance mínimo
R$ 109.185,02
Desconto
48,01%

Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
Avaliação
R$ 145.000,00
Lance mínimo
R$ 74.280,62
Desconto
48,77%

Tribobo, São Gonçalo/RJ
Avaliação
R$ 128.373,35
Lance mínimo
R$ 60.293,67
Desconto
53,03%

Tribobo, São Gonçalo/RJ
Avaliação
R$ 156.000,00
Lance mínimo
R$ 61.794,05
Desconto
60,39%