Lot Res Rubem Berta
Rubem Berta, Porto Alegre/RS
Localização
Rubem Berta, Porto Alegre/RS
2 quartos42,6 m²
ApartamentoVenda OnlineMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 50.309,49
Desconto
53,84%
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
Camaqua · Porto Alegre · RS
Res Porto Fazenda Real
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 54,7 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
Datas do leilão
ROI Estimado
-15,04%Desconto sobre avaliação
1,59%Localização
BomMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- -15,04%-1,1× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 350.000,00
- Lance mín.
- R$ 344.421,98
- Desconto
- 1,59%Média em Porto Alegre: 22%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-15,04%
Lucro líquido estimado
-R$ 58.220
Lance mínimoR$ 344.422
AvaliaçãoR$ 350.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 359.192,40
02/10/2026
ROI estimado
-18,43%
Lucro líq. est.
-R$ 74.329,22
Desconto
-2,63%
ROI a.a.
-18,43%
2ª Praça
R$ 344.421,98
08/10/2026
ROI estimado
-15,04%
Lucro líq. est.
-R$ 58.229,46
Desconto
1,59%
ROI a.a.
-15,04%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Rua Silvio Silveira Soares, N. 2688, Apto 402, Torre 03
Camaqua, Porto Alegre/RS
Região Metropolitana de Porto Alegre1,3 milhões hab.
Este imóvel fica no bairro Camaqua, em Porto Alegre/RS. Conta com Escola Otavio Mangabeira a 47 m e Transporte a 151 m.
O que tem por perto
Mercado
- CSN SUPLEMENTOS ATACADO191 m
- Supercavalhada226 m
- Asun Cavalhada278 m
Shopping
- Otto 2500 Shopping237 m
- Shopping Cavalhada776 m
- Jardim do Sol Strip Center2,0 km
Saúde
- Panvel273 m
- Farmácia Agafarma529 m
- Medicom612 m
Comércio
- Lojas Colombo251 m
- Lojas Americanas5,9 km
- Magazine Luiza6,2 km
Escola
- Escola Otavio Mangabeira47 m
- ULBRA EAD Zona Sul268 m
- Escola Visconde do Rio Grande440 m
Transporte
- Transporte151 m
- Transporte164 m
- Transporte235 m
04Outros imóveis na região
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79
Cond Res Reserva do Sul I
Restinga, Porto Alegre/RS
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Cond Res Dolores Duran
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Lomba do Pinheiro, Porto Alegre/RS
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Edifício Porto Pacífico
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Localização
Gloria, Porto Alegre/RS
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ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
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Desconto
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Localização
Morro Santana, Porto Alegre/RS
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Lance mínimo
R$ 114.838,57
Desconto
39,56%
Res Rubem Berta
Rubem Berta, Porto Alegre/RS
Localização
Rubem Berta, Porto Alegre/RS
2 quartos52,8 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 53.673,51
Desconto
46,33%
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 54,7 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 6.395/m²Lance R$ 6.293/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8787720514251
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