Edifício Porto Pacífico
Gloria, Porto Alegre/RS
Localização
Gloria, Porto Alegre/RS
2 quartos44,2 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 129.000,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 2/out· 2ª 8/out
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
Restinga · Porto Alegre · RS
Condomínio Residencial Reserva do Sul I
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 41 m²
- Quartos
- 1
Datas do leilão
52/100
ROI Estimado
27,47%Desconto sobre avaliação
40,0%Localização
ModeradoMatrícula
Limpa- ROI estimado
- 27,47%2,0× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 145.000,00
- Lance mín.
- R$ 87.000,00
- Desconto
- 40,0%Média em Porto Alegre: 18%
01Viabilidade para revenda
Viável
ROI estimado
27,47%
Lucro líquido estimado
R$ 28.165
Lance mínimoR$ 87.000
Lance máx. viávelR$ 93.691
Avaliação · 1ª praçaR$ 145.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 145.000,00
14/09/2026
⏱ Hoje
ROI estimado
-17,77%
Lucro líq. est.
-R$ 29.449,00
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-17,77%
2ª Praça
R$ 87.000,00
18/09/2026
⏱ 4 dias
ROI estimado
27,47%
Lucro líq. est.
R$ 28.165,35
Desconto
40,0%
ROI a.a.
27,47%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula sem ônus registrados
Vendida em 2020 por R$ 133.000,00 — sendo R$ 70.596,17 financiados pelo programa Minha Casa Minha Vida —, a unidade teve a construção concluída no ano seguinte. A Caixa formalizou a consolidação em junho de 2026, com avaliação de R$ 142.134,78. Nenhum ônus figura na matrícula, o que favorece quem for arrematar.
- Matrícula
- 206.749
- Cartório
- REGISTRO DE IMÓVEIS DA 3ª ZONA DE PORTO ALEGRE
- Aberta em
- 2020
- Retomada pelo banco em
- 29 de junho de 2026 (há 2 meses)
Extração automatizada da certidão — confira os valores críticos contra o documento original antes de arrematar.
Atos registrados
- + 4 atos anteriores
- R-5Alienação Fiduciária (CEF / PMCMV)03/09/2020
- AV-6Conclusão da Construção20/04/2021
- AV-7Cancelamento de Afetação20/04/2021
- AV-8Convenção de Condomínio20/04/2021
- AV-9Código Nacional de Matrícula29/06/2026
- AV-10Consolidação da Propriedade (CEF)29/06/2026
03Onde fica
Rua Sabino Pereira Nunes, N. 931, Apto 102, Bl 11 Terreo
Restinga, Porto Alegre/RS
Região Metropolitana de Porto Alegre1,3 milhões hab.
04Outros imóveis na região
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Passo das Pedras, Porto Alegre/RS
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ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 125.400,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 2/out· 2ª 8/out
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 41 m²
- Quartos
- 1
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 3.537/m²Lance R$ 2.122/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8787708990030
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