Localização
Tres Venda, Pelotas/RS
2 quartos41,6 m²
CasaVenda DiretaMatrícula
Lance mínimo
R$ 83.721,21
Desconto
41,45%
Leilão SFIFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 36 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8444421727749
Tres Vendas · Pelotas · RS
Pelotas - Tres Vendas
- Tipo
- Casa
- Área
- 36 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8444421727749
Dossiê · 8444421727749Leilão SFI
Avaliação
R$ 116.540,52
Lance mínimo
R$ 101.285,60
Desconto
13,09%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Casa de 36 m² em Pelotas/RS, no bairro Tres Vendas. A Caixa vende o imóvel na modalidade leilão SFI. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 116.540,52 e o preço de venda, R$ 101.285,60: 13,1% de desconto. A 1ª praça está marcada para 30/11/2026, com lance mínimo de R$ 123.312,49; a 2ª praça, para 04/12/2026, tem lance mínimo de R$ 101.285,60.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 22/10/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 116.541,00
- Lance
- − R$ 101.285,60
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 8.102,85
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 6.992,46
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 101.285,60
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 116.540,52
- 1ª praçaR$ 123.312,49
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Leopoldo Brod, N. 6852,
Abrir no MapsFica no bairro Tres Vendas, em Pelotas/RS, cidade de 326 mil habitantes.
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