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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›RS›Pelotas›Tres VendaAtualizado em 09/11/2026
Casa em Tres Venda, Pelotas/RS — Pelotas - Tres Venda
Venda Direta
Tipo
Casa
Área
41,6 m²
Quartos
2
Nº Caixa
8444426974795

Tres Venda · Pelotas · RS

Pelotas - Tres Venda

Tipo
Casa
Área
41,6 m²
Quartos
2
Nº Caixa
8444426974795
Dossiê · 8444426974795Venda Direta

Avaliação

R$ 143.000,00

Lance mínimo

R$ 83.721,21

Desconto

41,45%

média Pelotas: 34%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula 6.342

ver ↓

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Revenda

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Sobre este imóvel

Casa de 41,6 m² em Pelotas/RS, no bairro Tres Venda. A Caixa vende o imóvel na modalidade venda direta online; construído em 2022. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 143.000 e o preço de venda, R$ 83.721,21: 41,5% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.

Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento: o pagamento é à vista ou nas condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.

Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 09/11/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 143.000,00
Lance
− R$ 83.721,21
ITBI e registro
− R$ 2.511,64
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 8.580,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 83.721,21
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 143.000,00

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02Matrícula

Certidão↗

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03Onde fica

Avenida Leopoldo Brod, N. 7192,

Abrir no Maps

Fica no bairro Tres Venda, em Pelotas/RS, cidade de 326 mil habitantes.

Arredores

0 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado3,9 km
  • Transporte1,3 km
  • Escola1,2 km
  • Saúde4,0 km
  • Comércio4,8 km
  • Shopping5,5 km
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Mercado

  • Macro Atacado Krolow3,9 km
  • Supermercado Perboni4,1 km
  • Hipermercado Treichel4,3 km

Transporte

  • Transporte1,3 km
  • Transporte2,0 km
  • Transporte2,3 km

Escola

  • EEEF Arco Íris1,2 km
  • CAVG - Instituto Federal de Educação, Ciência e Tecnologia1,4 km
  • EMEF Núcelo Habitacional Getúlio Vargas2,4 km

Saúde

  • Farmácia Salgado Filho4,0 km
  • Hospital Espírita de Pelotas4,1 km
  • Saude4,2 km

Comércio

  • Havan4,8 km
  • Krause4,9 km
  • Lojas Quero Quero5,4 km

Shopping

  • Shopping Pelotas5,5 km
  • Shopping Zona Norte5,7 km
  • Centro Comercial Rainha do Mar6,2 km

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R$ 158.198,65

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R$ 150.905,24

Desconto

21,81%

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