
R$ 89.080,64
Tres Vendas, Pelotas/RS
R$ 1.949/m²
Aval. R$ 152.154,18
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2ª praça
usado no cálculoR$ 90.352,75
18/09/2026
Tres Vendas · Pelotas · RS
Apartamento · 45,7 m² · 2 quartos
2ª praça
usado no cálculoR$ 90.352,75
18/09/2026
ROI estimado
25,39%
Lucro líquido estimado
R$ 27.441,18
Estimativa com corretor (6%), leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simulação completa1ª Praça
R$ 150.000,00
14/09/2026
ROI estimado
-18,24%
Lucro líq. est.
-R$ 31.455,00
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-18,24%
2ª Praça
usado no cálculoMesma cidade · Apartamento · área similar (±30%)
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Disponibilidade sujeita a alteração. Confirme no portal da Caixa antes de dar o lance. Não constitui recomendação de investimento.
R$ 90.352,75
18/09/2026
ROI estimado
25,44%
Lucro líq. est.
R$ 27.479,43
Desconto
39,76%
ROI a.a.
25,44%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
Lance/m² deste imóvel
R$ 1.977/m²
Média da região
R$ 2.243/m²
6 imóveis Caixa similares
O lance por m² está abaixo da média dos imóveis Caixa similares na cidade — bom sinal de preço.
Média calculada com imóveis da Caixa na mesma cidade e tipo similar. Não é avaliação de preço de mercado externo.
Avenida Cristovao Jose dos Santos, N. 639, Apto 203, Bl G Vg 190
Tres Vendas, Pelotas/RS

R$ 94.077,48
Tres Vendas, Pelotas/RS
R$ 2.174/m²
Aval. R$ 175.000,00
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