Localização
Fragata, Pelotas/RS
79 m²
CasaVenda DiretaFinanciamentoMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 143.498,95
Desconto
52,64%
Leilão SFIFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 116,1 m²
- Quartos
- 3
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444413499503
Balneario Quintao · Palmares do Sul · RS
Palmares do Sul - Balneario Quintao
- Tipo
- Casa
- Área
- 116,1 m²
- Quartos
- 3
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444413499503
Dossiê · 8444413499503Leilão SFI
Avaliação
R$ 95.000,00
Lance mínimo
R$ 97.228,09
Desconto
-2,35%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Casa de 116,1 m² em Palmares do Sul/RS, no bairro Balneario Quintao. A Caixa oferece o imóvel na modalidade leilão SFI. O preço atual é de R$ 97.228,09. Há divergência entre preço e avaliação no anúncio; confira o edital. Há duas datas: 07/12/2026 (1ª praça, R$ 97.228,09) e 11/12/2026 (2ª praça).
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.
Última conferência com o portal da Caixa: 22/10/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 95.000,00
- Lance
- − R$ 97.228,09
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 7.778,25
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 5.700,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 97.228,09
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 95.000,00
- 2ª praçaR$ 148.261,73
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Livramento, N. 684, Lt 37.819 Qd C968
Abrir no MapsFica no bairro Balneario Quintao, em Palmares do Sul/RS.
04Outros imóveis na região
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Desconto
50,9%
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CasaVenda DiretaFinanciamentoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
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Desconto
44,53%
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