ApartamentoLeilão SFIFinanciamento
Datas do leilão
Ferroviario · Montenegro · RS
Montenegro - Ferroviario
Apartamento · 92.44 m²
Datas do leilão
16/100
Inviável- ROI estimado
- -185,83%-12,8× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 348.000,00
- Lance mín.
- R$ 390.000,00
- Desconto
- -12,07%
Margem
CríticoROI -185,83%
Desconto
Crítico-12,07% s/ aval.
Avaliação Google Maps
—Sem dados
Matrícula
—Não consultada
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Estimativa rápidaAnálise completa
ROI estimado
-442,31%
Lucro líquido estimado
-R$ 956.497,64
Estimativa com ITBI local, reforma e carregamento padrão.
Comparativo de Praças
1ª Praça
R$ 390.000,00
27/07/2026
ROI estimado
-185,83%
Lucro líq. est.
-R$ 164.741,49
Desconto
-12,07%
ROI a.a.
-185,83%
2ª Praça
usado no cálculoR$ 1.089.108,94
31/07/2026
ROI estimado
-442,31%
Lucro líq. est.
-R$ 956.497,64
Desconto
-212,96%
ROI a.a.
-442,31%
Estimativa com ITBI local, reforma padrão e venda a 90% da avaliação da Caixa.
Localização
Rua Bento Goncalves, N. 1510, Apto 201
Ferroviario, Montenegro/RS
O que tem por perto
Mercado
- Asun386 m
- Dia438 m
- Supermercado Nacional599 m
Saúde
- Farmácias Capilé361 m
- Farmácia Mottin444 m
- Farmácias São João459 m
Comércio
- Lojas Quero-quero538 m
- Lojas Solar564 m
Especificações
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 92.44 m²
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Sim
- FGTS
- Não
- Nº imóvel
- 10290990
- Avaliação Caixa/m²
- R$ 3.765,00/m²
Disponibilidade sujeita a alteração. Confirme no portal da Caixa antes de dar o lance. Não constitui recomendação de investimento.