Localização
Fragata, Pelotas/RS
79 m²
CasaVenda DiretaFinanciamentoMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 143.498,95
Desconto
52,64%
Leilão SFIFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 75 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 1444420646291
Getulio Vargas · Ijuí · RS
Ijui - Getulio Vargas
- Tipo
- Casa
- Área
- 75 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 1444420646291
Dossiê · 1444420646291Leilão SFI
Avaliação
R$ 300.000,00
Lance mínimo
R$ 287.867,23
Desconto
4,04%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Casa de 75 m² em Ijuí/RS, no bairro Getulio Vargas. A Caixa vende o imóvel na modalidade leilão SFI. O preço atual é de R$ 287.867,23, para uma avaliação de R$ 300.000. A 1ª praça está marcada para 14/12/2026, com lance mínimo de R$ 300.000; a 2ª praça, para 17/12/2026, tem lance mínimo de R$ 287.867,23.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 24/10/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 300.000,00
- Lance
- − R$ 287.867,23
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 23.029,38
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 18.000,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 287.867,23
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- 1ª praçaR$ 300.000,00
- AvaliaçãoR$ 300.000,00
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Avenida São Luiz, N. 1982,
Abrir no MapsFica no bairro Getulio Vargas, em Ijuí/RS, cidade de 85 mil habitantes.
04Outros imóveis na região
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Desconto
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Lance mínimo
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Desconto
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Imóvel encalhado — consolidado pela Caixa há mais de 12 meses sem revenda
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CasaVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 105.574,40
Desconto
50,9%
Localização
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CasaVenda DiretaFinanciamentoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 177.684,98
Desconto
44,53%
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