Esse imóvel aceita financiamento?

Não, esse imóvel não aceita financiamento — o pagamento deve ser feito à vista.

Qual a diferença entre 1ª e 2ª praça nesse leilão?

O lance mínimo desse leilão é R$ 924.105,74.

O que é Venda Direta Online?

Venda Direta Online é uma modalidade sem disputa de lances abertos: o comprador oferece um valor pelo portal e a Caixa aceita ou não, sem leiloeiro envolvido.

CasaVenda Direta

Centro · Guaíba · RS

Guaiba - Centro

Casa · 350 m²

42/100

ROI estimado: 27,67%2,0× CDI
Avaliação Caixa: R$ 1.450.000,00
Lance mín.: R$ 924.105,74
Desconto: 36,27%

Simular análise completa →Ver na Caixa →

Localização

Rua Coronel Marcos de Andrade, N. 10,
Centro, Guaíba/RS

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Região Metropolitana de Porto Alegre93 mil hab.

Este imóvel fica no bairro Centro, em Guaíba/RS. Conta com Escola de Ensino Fundamental Aprender a 48 m e Transporte a 441 m.

O que tem por perto

Mercado

Super Paulinho

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Disponibilidade sujeita a alteração. Confirme no portal da Caixa antes de dar o lance. Não constitui recomendação de investimento.

Viabilidade financeira

Simule este imóvel

Lance (arrematação)

Custo de reforma

Dívidas herdadas

Valor de venda estimado

ROI estimado

27,66%

Lucro líquido estimado

R$ 284.192,42

Com corretor (6%)

Estimativa com corretor (6%), ITBI local e carregamento padrão.

Simulação completa

Perspectiva de preço

Lance/m² deste imóvel

R$ 2.640/m²

Média da região

R$ 3.008/m²

3 imóveis Caixa similares

12% abaixo

O lance por m² está abaixo da média dos imóveis Caixa similares na cidade — bom sinal de preço.

Média calculada com imóveis da Caixa na mesma cidade e tipo similar. Não é avaliação de preço de mercado externo.