GRAVATAI - SITIO GAUCHO
TerrenoLeilão SFI

Sitio Gaucho · Gravataí · RS

Gravatai - Sitio Gaucho

Terreno

Datas do leilão

1ª praça

R$ 152.000,00

13/07/2026

Salvar no Calendário

2ª praça

usado no cálculo

R$ 91.200,00

17/07/2026

Salvar no Calendário
47/100
ROI estimado
21,53%1,5× CDI
Avaliação Caixa
R$ 152.000,00
Lance mín.
R$ 91.200,00
Desconto
40,0%
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Margem
BomROI 21,53%
Desconto
Bom40,0% s/ aval.
Avaliação Google Maps
—Sem dados
Matrícula
—Não consultada

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ROI estimado

21,53%

Lucro líquido estimado

R$ 21.981,60

Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.

Simulação completa

Comparativo de Praças

1ª Praça

Inviável

R$ 152.000,00

13/07/2026

ROI estimado

-23,35%

Lucro líq. est.

-R$ 39.168,00

Desconto

0,0%

ROI a.a.

-23,35%

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2ª Praça

usado no cálculo
Viável

R$ 91.200,00

17/07/2026

ROI estimado

21,53%

Lucro líq. est.

R$ 21.981,60

Desconto

40,0%

ROI a.a.

21,53%

Salvar no Calendário

Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda a 90% da avaliação da Caixa.

Localização

Estrada A, N. Sn, Chácaras 08 e 09, Qd H
Sitio Gaucho, Gravataí/RS

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Região Metropolitana de Porto Alegre265 mil hab.

Disponibilidade sujeita a alteração. Confirme no portal da Caixa antes de dar o lance. Não constitui recomendação de investimento.