Localização
Porteira do Ipiranga (ipiranga), Gravataí/RS
TerrenoVenda DiretaFinanciamentoMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 106.010,93
Desconto
69,36%
Leilão SFI
- Tipo
- Terreno
- Nº Caixa
- 1444421590699
Sagrada Familia · Gravataí · RS
Gravatai - Sagrada Familia
- Tipo
- Terreno
- Nº Caixa
- 1444421590699
Dossiê · 1444421590699Leilão SFI
Avaliação
R$ 215.000,00
Lance mínimo
R$ 433.015,13
Desconto
-101,4%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Terreno em Gravataí/RS, no bairro Sagrada Familia. A Caixa oferece o imóvel na modalidade leilão SFI. O preço atual é de R$ 433.015,13. Há divergência entre preço e avaliação no anúncio; confira o edital. Há duas datas: 07/12/2026 (1ª praça, R$ 433.015,13) e 11/12/2026 (2ª praça).
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o pagamento segue as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.
Última conferência com o portal da Caixa: 22/10/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 215.000,00
- Lance
- − R$ 433.015,13
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 34.641,21
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 12.900,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 433.015,13
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 215.000,00
- 2ª praçaR$ 459.923,41
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Avenida Ely Correa, N. Sn, Lt 12 Qd M
Abrir no MapsFica no bairro Sagrada Familia, em Gravataí/RS, cidade de 265 mil habitantes, na Região Metropolitana de Porto Alegre.
04Outros imóveis na região
Mesma cidade · Terreno
Localização
Sitio Gaucho, Gravataí/RS
TerrenoVenda DiretaFinanciamentoMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 92.791,87
Desconto
38,95%
Localização
Barnabe, Gravataí/RS
TerrenoLeilão SFIFinanciamentoMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 348.886,32
Desconto
4,41%
Leilão· 1ª 1/dez· 2ª 7/dez
Localização
Dom Feliciano, Gravataí/RS
TerrenoLeilão SFIMatrícula
Lance mínimo
R$ 336.303,87
Desconto
-8,49%
Leilão· 1ª 23/nov· 2ª 27/nov
Quer ser avisado de novos imóveis em Gravataí?
Ative e você recebe um email toda segunda com os melhores imóveis novos em Gravataí.