Loteamento Residencial Recanto das Taquareiras
Aguas Mortas, Gravataí/RS
Em disputa
Localização
Aguas Mortas, Gravataí/RS
2 quartos47 m²
CasaVenda OnlineFinanciamentoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 94.815,14
Desconto
40,74%
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
Parque Ipiranga · Gravataí · RS
Residencial Rondon
- Tipo
- Casa
- Área
- 36,9 m²
- Vagas
- 1
Datas do leilão
ROI Estimado
-19,85%Desconto sobre avaliação
-2,14%Localização
ModeradoMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- -19,85%-1,4× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 155.000,00
- Lance mín.
- R$ 158.319,40
- Desconto
- -2,14%Média em Gravataí: 30%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-19,85%
Lucro líquido estimado
-R$ 36.085
Avaliação · Lance mínimo · 1ª praçaR$ 155.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 160.302,38
02/10/2026
ROI estimado
-20,78%
Lucro líq. est.
-R$ 38.216,22
Desconto
-3,42%
ROI a.a.
-20,78%
2ª Praça
R$ 158.319,40
08/10/2026
ROI estimado
-19,85%
Lucro líq. est.
-R$ 36.074,60
Desconto
-2,14%
ROI a.a.
-19,85%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Avenida Estrela, N. 359, Lt 05 Qd o Cs 01
Parque Ipiranga, Gravataí/RS
Região Metropolitana de Porto Alegre265 mil hab.
Este imóvel fica no bairro Parque Ipiranga, em Gravataí/RS. Conta com Escola a 640 m e Transporte a 659 m.
O que tem por perto
Mercado
- Unisuper2,6 km
- Mercado Kipão2,7 km
- Stok Center2,7 km
Shopping
- Shopping6,3 km
- Galeria Dom João Becker6,7 km
- Shopping Gravataí7,6 km
Saúde
- Farmácias Associadas2,7 km
- Farmácias São João2,9 km
- Agafarma2,9 km
Comércio
- Havan2,6 km
- Casas Maria2,9 km
- Rainha das Noivas2,9 km
Escola
- Escola640 m
- Escola710 m
- Escola Cristã Jerusalém892 m
Transporte
- Transporte659 m
- Transcal991 m
- Transporte1,3 km
04Outros imóveis na região
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Localização
Neopolis, Gravataí/RS
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R$ 103.704,06
Desconto
40,74%
Licitação· 17/set
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Parque dos Eucaliptos, Gravataí/RS
Localização
Parque dos Eucaliptos, Gravataí/RS
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CasaVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 132.970,97
Desconto
39,56%
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Mato Alto, Gravataí/RS
Localização
Mato Alto, Gravataí/RS
2 quartos44,8 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 223.739,36
Desconto
3,97%
Leilão· 1ª 2/out· 2ª 8/out
Cond Parque Italia 011
Parque Italia, Gravataí/RS
Localização
Parque Italia, Gravataí/RS
2 quartos47,6 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 181.584,01
Desconto
19,3%
Leilão· 1ª 5/out· 2ª 9/out
Especificações e documentos
- Tipo
- Casa
- Área
- 36,9 m²
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 4.204/m²Lance R$ 4.294/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8444420865382
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