Localização
Nossa Chacara, Gravataí/RS
2 quartos41,4 m²
CasaVenda OnlineMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 94.898,00
Desconto
44,83%
Leilão SFIFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 35,9 m²
- Quartos
- 1
- Nº Caixa
- 8787716737268
Monte Belo · Gravataí · RS
Cond Res Atlantico
- Tipo
- Casa
- Área
- 35,9 m²
- Quartos
- 1
- Nº Caixa
- 8787716737268
Dossiê · 8787716737268Leilão SFI
Avaliação
R$ 172.000,00
Lance mínimo
R$ 155.842,14
Desconto
9,39%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de uma casa de 35,9 m² com 1 quarto em Monte Belo, Gravataí/RS, oferecida pela Caixa em leilão SFI. A Caixa avalia o imóvel em R$ 172.000; o preço de venda é R$ 155.842,14, 9,4% abaixo desse valor. A 1ª praça está marcada para 11/01/2027, com lance mínimo de R$ 222.400; a 2ª praça, para 15/01/2027, tem lance mínimo de R$ 155.842,14.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 31/10/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 172.000,00
- Lance
- − R$ 155.842,14
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 12.467,37
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 10.320,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 155.842,14
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 172.000,00
- 1ª praçaR$ 222.400,00
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Abel Carvalho, N. 241, Cs 03
Abrir no MapsFica no bairro Monte Belo, em Gravataí/RS, cidade de 265 mil habitantes, na Região Metropolitana de Porto Alegre.
04Outros imóveis na região
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CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
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-12,08%
Leilão· 1ª 9/dez· 2ª 15/dez
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