Localização
Santa Fe, Gravataí/RS
2 quartos45,2 m²
ApartamentoVenda DiretaMatrícula
Lance mínimo
R$ 113.025,32
Desconto
39,56%
Leilão SFIFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 60,9 m²
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 1444411658797
Centro · Gravataí · RS
Cond Garden Club House
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 60,9 m²
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 1444411658797
Dossiê · 1444411658797Leilão SFI
Avaliação
R$ 274.000,00
Lance mínimo
R$ 353.652,24
Desconto
-29,07%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de um apartamento de 60,9 m² em Centro, Gravataí/RS, oferecido pela Caixa em leilão SFI. O preço atual é de R$ 353.652,24. Há divergência entre preço e avaliação no anúncio; confira o edital. A 1ª praça está marcada para 06/01/2027, com lance mínimo de R$ 375.000; a 2ª praça, para 12/01/2027, tem lance mínimo de R$ 353.652,24.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 29/10/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 274.000,00
- Lance
- − R$ 353.652,24
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 28.292,18
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 16.440,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 353.652,24
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 274.000,00
- 1ª praçaR$ 375.000,00
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Coronel Fonseca, N. 181, Apto 402, Bl a
Abrir no MapsFica no bairro Centro, em Gravataí/RS, cidade de 265 mil habitantes, na Região Metropolitana de Porto Alegre.
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ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
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Leilão· 1ª 9/dez· 2ª 15/dez
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