Centro
Centro, Estrela/RS
Localização
Centro, Estrela/RS
2 quartos63,9 m²
CasaVenda DiretaMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 67.928,12
Desconto
42,68%
Leilão SFI
Datas do leilão
Pinheiros · Estrela · RS
Estrela - Pinheiros
- Tipo
- Casa
- Área
- 50,4 m²
- Quartos
- 2
Datas do leilão
58/100
ROI Estimado
30,02%Desconto sobre avaliação
40,0%Localização
ModeradoMatrícula
Com ônus- ROI estimado
- 30,02%2,2× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 298.000,00
- Lance mín.
- R$ 178.800,00
- Desconto
- 40,0%Média em Estrela: 46%
01Viabilidade para revenda
Viável
ROI estimado
30,04%
Lucro líquido estimado
R$ 62.034
Lance mínimoR$ 178.800
Lance máx. viávelR$ 197.082
Avaliação · 1ª praçaR$ 298.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 298.000,00
20/10/202610h00
ROI estimado
-16,45%
Lucro líq. est.
-R$ 55.155,80
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-16,45%
2ª Praça
R$ 178.800,00
26/10/202610h00
ROI estimado
30,02%
Lucro líq. est.
R$ 62.003,17
Desconto
40,0%
ROI a.a.
30,02%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Ônus sinalizado pela Caixa
O anúncio da Caixa menciona ônus ou restrição judicial neste imóvel — gravame, penhora, indisponibilidade ou execução. Ainda não extraímos os atos da certidão, então não dá para dizer qual é, nem se passa ao arrematante. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Rua Araçá, N. 831, Qd 127 Lt Adm 96
Pinheiros, Estrela/RS
32 mil hab.
Este imóvel fica no bairro Pinheiros, em Estrela/RS. Conta com Emei Espaço de Sonhos a 736 m.
O que tem por perto
Escola
- EMEI Espaço de Sonhos736 m
- EMEF Pinheiros954 m
- EMEF Odilo Afonso Thomé1,4 km
04Outros imóveis na região
Ver todos em RSEstado de RS · Casa
65
Fatima
Fatima, São Jerônimo/RS
Localização
Fatima, São Jerônimo/RS
2 quartos55,8 m²
CasaVenda DiretaFinanciamentoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 143.136,06
Desconto
41,83%
Ipanema
Ipanema, Porto Alegre/RS
Localização
Ipanema, Porto Alegre/RS
2 quartos322 m²
CasaVenda DiretaFinanciamentoMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 790.726,09
Desconto
43,52%
Novo Esteio
Novo Esteio, Esteio/RS
Localização
Novo Esteio, Esteio/RS
3 quartos249,1 m²
CasaVenda DiretaMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 386.118,32
Desconto
49,85%
Praia da Cidreira
Praia da Cidreira, Cidreira/RS
Localização
Praia da Cidreira, Cidreira/RS
3 quartos110,4 m²
CasaVenda DiretaFinanciamentoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 125.569,94
Desconto
40,2%
Indianopolis
Indianopolis, Tramandaí/RS
Localização
Indianopolis, Tramandaí/RS
3 quartos82,1 m²
CasaVenda OnlineFinanciamentoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 97.778,11
Desconto
40,74%
Especificações e documentos
- Tipo
- Casa
- Área
- 50,4 m²
- Quartos
- 2
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Não aceita
- Gravame Caixa
- Sim
Avaliação Caixa R$ 5.908/m²Lance R$ 3.545/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8444420436309
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