Localização
Fragata, Pelotas/RS
79 m²
CasaVenda DiretaFinanciamentoMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 143.498,95
Desconto
52,64%
Venda Direta
- Tipo
- Casa
- Área
- 249,1 m²
- Quartos
- 3
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 10147091
Novo Esteio · Esteio · RS
Esteio - Novo Esteio
- Tipo
- Casa
- Área
- 249,1 m²
- Quartos
- 3
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 10147091
Dossiê · 10147091Venda Direta
Avaliação
R$ 770.000,00
Lance mínimo
R$ 364.667,30
Desconto
52,64%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 11.595
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Esta casa fica no bairro Novo Esteio, em Esteio/RS e tem 249,1 m² de área e 3 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade venda direta online. O valor atual é de R$ 364.667,30, contra uma avaliação de R$ 770.000: um desconto de 52,6%. O desconto é muito alto; antes de qualquer decisão, confirme avaliação, ocupação e ônus, pois diferenças grandes costumam ter explicação. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.
Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento: o pagamento é à vista ou nas condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 10/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 770.000,00
- Lance
- − R$ 364.667,30
- ITBI e registro
- − R$ 10.940,02
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 46.200,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 364.667,30
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 770.000,00
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Aristides Rodrigues Ferreira, N. 207
Abrir no MapsFica no bairro Novo Esteio, em Esteio/RS, cidade de 76 mil habitantes, na Região Metropolitana de Porto Alegre.
Arredores
1 de 5 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado1,4 km
- Transporte784 m
- Escola450 m
- Saúde1,4 km
- Shopping1,1 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Macromix Atacado1,4 km
- Viezzer Supermercados1,4 km
- Nacional1,5 km
Transporte
- Transporte784 m
- Transporte876 m
- Transporte1,0 km
Escola
- EMEI Irmã Sibila Ana Burin450 m
- Escola Estadual Bairro do Parque574 m
- QI1,0 km
Saúde
- Panvel1,4 km
- Droga Raia1,4 km
- Farmácia Descontão1,7 km
Shopping
- Vida Bella1,1 km
- Centro Comercial Esteio1,2 km
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