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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›RS›Esteio›Cond Res Vivenda de AlicanteAtualizado em 10/11/2026
Apartamento em Centro, Esteio/RS — Cond Res Vivenda de Alicante
Venda DiretaFGTS
Tipo
Apartamento
Área
53,1 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
1555534402415

Centro · Esteio · RS

Cond Res Vivenda de Alicante

Tipo
Apartamento
Área
53,1 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
1555534402415
Dossiê · 1555534402415Venda Direta

Avaliação

R$ 230.000,00

Lance mínimo

R$ 144.767,36

Desconto

37,06%

média Esteio: 32%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula

ver ↓

Matrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente

Revenda

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Capital mín.

vs. CDI

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Sobre este imóvel

Este apartamento fica no bairro Centro, em Esteio/RS e possui 53,1 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade venda direta online. A Caixa avalia o imóvel em R$ 230.000; o preço de venda é R$ 144.767,36, 37,1% abaixo desse valor. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.

A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.

Última conferência com o portal da Caixa: 10/11/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 230.000,00
Lance
− R$ 144.767,36
ITBI e registro
− R$ 4.343,02
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 13.800,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 144.767,36
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 230.000,00

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02Matrícula

Matrícula ainda não analisada

Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Pedir leitura desta matrícula →
Certidão em PDF↗

03Onde fica

Avenida Presidente Vargas, N. 3080, Apto 101, Bl a

Abrir no Maps

Fica no bairro Centro, em Esteio/RS, cidade de 76 mil habitantes, na Região Metropolitana de Porto Alegre.

Arredores

0 de 3 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado537 m
  • Saúde839 m
  • Shopping929 m
Ver o que tem por perto▾

Mercado

  • Desco537 m
  • Nacional786 m
  • Mercado São Miguel872 m

Saúde

  • Farmácia Descontão839 m
  • Panvel946 m
  • Droga Raia1,0 km

Shopping

  • Centro Comercial Esteio929 m
  • Vida Bella1,2 km

04Outros imóveis na região

Ver todos em RS→

Estado de RS · Apartamento

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Apartamento em Sao Jose, Esteio/RS — Condominio Residencial Floresta

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Sao Jose, Esteio/RS

2 quartos39,3 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 127.131,21

Desconto

-9,6%

Leilão· 1ª 30/nov· 2ª 4/dez
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Villa Germânica

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Apartamento em Santos Dumont, São Leopoldo/RS — Villa Germânica

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Lance mínimo

R$ 71.654,14

Desconto

42,68%

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Rubem Berta, Porto Alegre/RS

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ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 101.254,99

Desconto

51,78%

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Apartamento em Tres Vendas, Pelotas/RS — Residencial Quinta do Oleiro

Localização

Tres Vendas, Pelotas/RS

2 quartos43,3 m²
ApartamentoVenda DiretaMatrícula

Lance mínimo

R$ 106.667,03

Desconto

40,74%

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Apartamento em Dona Mercedes, Gravataí/RS — Residencial Porto Madrid

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Dona Mercedes, Gravataí/RS

2 quartos38,4 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 97.488,09

Desconto

40,74%

Licitação· 11/nov
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Santos Dumont, São Leopoldo/RS

Apartamento em Santos Dumont, São Leopoldo/RS — Porto Frankfurt

Localização

Santos Dumont, São Leopoldo/RS

2 quartos40,8 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 97.778,11

Desconto

40,74%

Licitação· 11/nov
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