Localização
Fragata, Pelotas/RS
79 m²
CasaVenda DiretaFinanciamentoMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 143.498,95
Desconto
52,64%
Leilão SFIFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 14,1 m²
- Quartos
- 3
- Vagas
- 2
- Nº Caixa
- 1444414440318
Flor do Conde · Eldorado do Sul · RS
Loteamento Res Eldorado do Sul
- Tipo
- Casa
- Área
- 14,1 m²
- Quartos
- 3
- Vagas
- 2
- Nº Caixa
- 1444414440318
Dossiê · 1444414440318Leilão SFI
Avaliação
R$ 595.000,00
Lance mínimo
R$ 412.623,18
Desconto
30,65%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Casa de 14,1 m² em Eldorado do Sul/RS, no bairro Flor do Conde. A Caixa oferece o imóvel na modalidade leilão SFI. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 595.000 e o preço de venda, R$ 412.623,18: 30,7% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Há duas datas: 30/11/2026 (1ª praça, R$ 614.881,69) e 04/12/2026 (2ª praça, R$ 412.623,18).
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.
Última conferência com o portal da Caixa: 22/10/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 595.000,00
- Lance
- − R$ 412.623,18
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 33.009,85
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 35.700,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 412.623,18
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 595.000,00
- 1ª praçaR$ 614.881,69
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Chile, N. 421, Lt 16 Qd I
Abrir no MapsFica no bairro Flor do Conde, em Eldorado do Sul/RS.
04Outros imóveis na região
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Desconto
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CasaVenda DiretaFinanciamentoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
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Desconto
44,53%
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