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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›RS›Cachoeirinha›Cond Res ParaAtualizado em 23/09/2026
COND RES PARA
Venda OnlineFGTS

Jardim dos Estados · Cachoeirinha · RS

Cond Res Para

Tipo
Apartamento
Área
45,6 m²
61/100
Risco jurídico não avaliado
ROI Estimado
32,82%
Desconto sobre avaliação
41,45%
Localização
Moderado
Matrícula
Não consultada
ROI estimado
32,82%2,4× CDI
Avaliação Caixa
R$ 145.000,00
Lance mín.
R$ 84.892,14
Desconto
41,45%Média em Cachoeirinha: 23%
Simular com meus números →Ver na Caixa →
  • Viabilidade
  • Matrícula
  • Onde fica
  • Na região

01Viabilidade para revenda

Viável

ROI estimado

32,86%

Lucro líquido estimado

R$ 32.152

Lance mínimoR$ 84.892
Lance máx. viávelR$ 96.527
AvaliaçãoR$ 145.000

Estimativa com corretor 6%, ITBI local e carregamento padrão.

Simular com meus números

02Matrícula

Matrícula ainda não analisada

Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Pedir leitura desta matrícula →
Certidão em PDF ↗

03Onde fica

Rua 01, N. 685, Apto 104, Bl a
Jardim dos Estados, Cachoeirinha/RS

Abrir no Maps
Região Metropolitana de Porto Alegre136 mil hab.

Este imóvel fica no bairro Jardim dos Estados, em Cachoeirinha/RS. Conta com Comercial e Bazar Doujoto a 381 m e Agafarma a 3,1 km.

O que tem por perto

Mercado

  • Comercial e Bazar Doujoto381 m
  • Asun2,8 km
  • Mercado Felini3,4 km

Shopping

  • Patio Rio Grande2,7 km

Saúde

  • Agafarma3,1 km
  • UPA 24h Cachoeirinha3,7 km
  • Maxxi Econômica3,9 km

Comércio

  • Casas Bahia4,1 km

04Outros imóveis na região

Ver todos em Cachoeirinha→

Mesma cidade · Apartamento · área similar (±30%)

Condomínio Selau

Vila Vista Alegre, Cachoeirinha/RS

69
Foto Condomínio Selau

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Lance mínimo

R$ 71.080,90

Desconto

42,68%

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58
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R$ 81.964,82

Desconto

41,45%

Licitação· 24/set
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Cond Rs Marechal Rondon II

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57
Foto COND RS MARECHAL RONDON II

Localização

Parque Marechal Rondon, Cachoeirinha/RS

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ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 77.043,32

Desconto

42,07%

Licitação· 29/set
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Cond Res Para

Jardim Betania, Cachoeirinha/RS

53
Foto COND RES PARA

Localização

Jardim Betania, Cachoeirinha/RS

2 quartos43,2 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 78.781,14

Desconto

42,07%

Licitação· 30/set
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Cond Res Boa Vinda

Vila Jardim America, Cachoeirinha/RS

10
Foto COND RES BOA VINDA

Localização

Vila Jardim America, Cachoeirinha/RS

2 quartos45,4 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 203.390,59

Desconto

-14,26%

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Condomínio Residencial Pará

Jardim Betania, Cachoeirinha/RS

5
Foto Condomínio Residencial Pará

Localização

Jardim Betania, Cachoeirinha/RS

2 quartos43,2 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 152.757,63

Desconto

-1,84%

Leilão· 1ª 28/set· 2ª 2/out
Ver imóvel
→Ver todos os imóveisem Cachoeirinha
Especificações e documentos
Tipo
Apartamento
Área
45,6 m²
Modalidade
Venda Online
Financiamento
Não aceita
FGTS
Aceita
Avaliação Caixa R$ 3.182/m²Lance R$ 1.863/m²

Nº do imóvel na Caixa: 8555521251993

Matrícula em PDF ↗

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