Condominio Selau
Vila Vista Alegre, Cachoeirinha/RS
Localização
Vila Vista Alegre, Cachoeirinha/RS
1 quartos33,3 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 71.080,90
Desconto
42,68%
Licitação· 24/set
Leilão SFI
Datas do leilão
Vila Cachoeirinha · Cachoeirinha · RS
Edifício Centro Residencial Dominton Park
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 119,3 m²
- Quartos
- 1
Datas do leilão
42/100
ROI Estimado
22,13%Desconto sobre avaliação
40,0%Localização
ModeradoMatrícula
Com ônus- ROI estimado
- 22,13%1,6× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 225.000,00
- Lance mín.
- R$ 135.000,00
- Desconto
- 40,0%Média em Cachoeirinha: 22%
01Viabilidade para revenda
Viável
ROI estimado
22,13%
Lucro líquido estimado
R$ 37.030
Lance mínimoR$ 135.000
Lance máx. viávelR$ 138.148
Avaliação · 1ª praçaR$ 225.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 225.000,00
14/09/2026
⏱ Hoje
ROI estimado
-20,04%
Lucro líq. est.
-R$ 53.001,00
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-20,04%
2ª Praça
R$ 135.000,00
18/09/2026
⏱ 4 dias
ROI estimado
22,13%
Lucro líq. est.
R$ 37.029,15
Desconto
40,0%
ROI a.a.
22,13%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Ônus sinalizado pela Caixa
O anúncio da Caixa menciona ônus ou restrição judicial neste imóvel — gravame, penhora, indisponibilidade ou execução. Ainda não extraímos os atos da certidão, então não dá para dizer qual é, nem se passa ao arrematante. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Rua Santa Clara, N. 197, Apto 403, Bl 1 4 Pav
Vila Cachoeirinha, Cachoeirinha/RS
Região Metropolitana de Porto Alegre136 mil hab.
04Outros imóveis na região
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64
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Desconto
42,07%
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Localização
Jardim Betania, Cachoeirinha/RS
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ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 78.781,14
Desconto
42,07%
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Localização
Jardim Betania, Cachoeirinha/RS
2 quartos43,2 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
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Desconto
41,45%
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Pontos de atenção
Penhora ativa
57,7 m²
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Desconto
40,0%
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Localização
Vila Jardim America, Cachoeirinha/RS
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Lance mínimo
R$ 203.390,59
Desconto
-14,26%
Leilão· 1ª 14/out· 2ª 20/out
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 119,3 m²
- Quartos
- 1
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Não aceita
- Gravame Caixa
- Sim
Avaliação Caixa R$ 1.885/m²Lance R$ 1.131/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8084400404391
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