Localização
Fragata, Pelotas/RS
79 m²
CasaVenda DiretaFinanciamentoMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 143.498,95
Desconto
52,64%
LicitaçãoFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 55,8 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 1444421481911
Centro · Butiá · RS
Butia - Centro
- Tipo
- Casa
- Área
- 55,8 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 1444421481911
Dossiê · 1444421481911Licitação
Avaliação
R$ 200.000,00
Lance mínimo
R$ 125.884,66
Desconto
37,06%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 13.396
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de uma casa de 55,8 m² com 2 quartos em Centro, Butiá/RS, oferecida pela Caixa em licitação aberta. O valor atual é de R$ 125.884,66, contra uma avaliação de R$ 200.000: um desconto de 37,1%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. As propostas seguem o prazo da licitação aberta, com data limite em 23/11/2026.
A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.
Última conferência com o portal da Caixa: 06/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 200.000,00
- Lance
- − R$ 125.884,66
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 10.070,77
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 12.000,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 125.884,66
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 200.000,00
02Matrícula e edital
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Cel Afonso Emilio Massot, N. 36,
Abrir no MapsFica no bairro Centro, em Butiá/RS.
Arredores
4 de 4 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado330 m
- Transporte276 m
- Escola76 m
- Saúde440 m
Ver o que tem por perto
Mercado
- Supermercado Vebber330 m
- Supermercado Mineirão394 m
- Vendramini475 m
Transporte
- Estação Rodoviária de Butiá276 m
Escola
- UNOPAR76 m
- Escola Estadual de Ensino Médio Visconde de Mauá290 m
Saúde
- São João440 m
- Hospital de Butiá849 m
04Outros imóveis na região
Estado de RS · Casa
Localização
Nossa Senhora das Gracas, Canoas/RS
5 quartos394,6 m²
CasaVenda DiretaFinanciamentoMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 773.072,40
Desconto
48,46%
Localização
Laranjal, Pelotas/RS
53 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 78.770,44
Desconto
54,73%
Pontos de atenção
Imóvel encalhado — consolidado pela Caixa há mais de 12 meses sem revenda
2 quartos322 m²
CasaVenda DiretaFinanciamentoMatrícula
Lance mínimo
R$ 747.984,14
Desconto
46,57%
Pontos de atenção
Imóvel encalhado — consolidado pela Caixa há mais de 12 meses sem revenda
2 quartos60,5 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 105.574,40
Desconto
50,9%
Localização
Mathias Velho, Canoas/RS
2 quartos80 m²
CasaVenda DiretaFinanciamentoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 177.684,98
Desconto
44,53%
Quer ser avisado de novos imóveis em Butiá?
Ative e você recebe um email toda segunda com os melhores imóveis novos em Butiá.