Res Abramo Dalla Costa
Sao Roque, Bento Gonçalves/RS
Localização
Sao Roque, Bento Gonçalves/RS
2 quartos53,5 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 190.143,91
Desconto
4,93%
Leilão· 1ª 14/set· 2ª 18/set
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
Industrial · Bento Gonçalves · RS
Ed Res e Comercial
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 51,8 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
Datas do leilão
ROI Estimado
-3,95%Desconto sobre avaliação
12,67%Localização
ModeradoMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- -3,95%-0,3× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 320.000,00
- Lance mín.
- R$ 279.465,74
- Desconto
- 12,67%Média em Bento Gonçalves: 25%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-3,97%
Lucro líquido estimado
-R$ 12.423
Lance mínimoR$ 279.466
Avaliação · 1ª praçaR$ 320.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 320.000,00
02/10/2026
ROI estimado
-15,73%
Lucro líq. est.
-R$ 56.162,50
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-15,73%
2ª Praça
R$ 279.465,74
08/10/2026
ROI estimado
-3,95%
Lucro líq. est.
-R$ 12.385,50
Desconto
12,67%
ROI a.a.
-3,95%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Rua Joana Guindani Tonello, N. 1429, Apto 401, Box 40 Torre Salgado
Industrial, Bento Gonçalves/RS
04Outros imóveis na região
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Tres Vendas, Pelotas/RS
Localização
Tres Vendas, Pelotas/RS
2 quartos45,7 m²
ApartamentoVenda OnlineFinanciamentoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 84.626,60
Desconto
44,38%
Centro
Centro, Caxias do Sul/RS
Localização
Centro, Caxias do Sul/RS
69,8 m²
ApartamentoLeilão SFIFinanciamentoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 163.200,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 8/out· 2ª 15/out
Lot Res Rubem Berta
Rubem Berta, Porto Alegre/RS
Localização
Rubem Berta, Porto Alegre/RS
2 quartos42,6 m²
ApartamentoVenda OnlineMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 50.309,49
Desconto
53,84%
Cond Res Rossi Reserva
Jardim do Salso, Porto Alegre/RS
Localização
Jardim do Salso, Porto Alegre/RS
127,4 m²
ApartamentoLeilão SFIMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 960.000,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 5/out· 2ª 9/out
Cond Res Rossi Reserva
Jardim do Salso, Porto Alegre/RS
127,4 m²
ApartamentoLeilão SFIMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 960.000,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 28/set· 2ª 2/out
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 51,8 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 6.184/m²Lance R$ 5.400/m²
Nº do imóvel na Caixa: 1444416327942
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