Localização
Industrial I, Bagé/RS
2 quartos54 m²
CasaVenda DiretaMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 31.390,90
Desconto
53,84%
Venda DiretaFinanciamento
- Tipo
- Casa
- Área
- 121 m²
- Quartos
- 3
- Vagas
- 2
- Nº Caixa
- 8045600163206
Tiaraju · Bagé · RS
Bage - Tiaraju
- Tipo
- Casa
- Área
- 121 m²
- Quartos
- 3
- Vagas
- 2
- Nº Caixa
- 8045600163206
Dossiê · 8045600163206Venda Direta
Avaliação
R$ 250.000,00
Lance mínimo
R$ 159.328,58
Desconto
36,27%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verAnúncio da Caixa cita ônus; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Casa de 121 m² em Bagé/RS, no bairro Tiaraju. A Caixa vende o imóvel na modalidade venda direta online. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 250.000 e o preço de venda, R$ 159.328,58: 36,3% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.
Há possibilidade de financiar, conforme as regras da Caixa. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. O anúncio sinaliza gravame em favor da Caixa. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 10/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 250.000,00
- Lance
- − R$ 159.328,58
- ITBI e registro
- − R$ 4.779,86
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 15.000,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 159.328,58
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 250.000,00
02Matrícula
Ônus sinalizado pela Caixa
O anúncio da Caixa menciona ônus ou restrição judicial neste imóvel — gravame, penhora, indisponibilidade ou execução. Ainda não extraímos os atos da certidão, então não dá para dizer qual é, nem se passa ao arrematante. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Tomas Gonzaga, N. 215, Lt 15 e 17 Qd 16
Abrir no MapsFica no bairro Tiaraju, em Bagé/RS, cidade de 118 mil habitantes.
Arredores
0 de 5 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado2,6 km
- Transporte4,1 km
- Escola1,7 km
- Saúde2,4 km
- Comércio2,7 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Nicolini2,6 km
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- ECOMIX Atacarejo3,0 km
Transporte
- Transporte4,1 km
- Transporte4,1 km
- Transporte4,3 km
Escola
- Escola Estadual Frei Plácido1,7 km
- E.M.E.F. Gabriela Mistral1,9 km
- Escola Particular Dr. Vasco da Gama e Silva1,9 km
Saúde
- Hospital de Guarnição de Bagé2,4 km
- Hospital URCAMP2,7 km
- Panvel2,7 km
Comércio
- Lojas Obino2,7 km
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