Localização
Fragata, Pelotas/RS
79 m²
CasaVenda DiretaFinanciamentoMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 143.498,95
Desconto
52,64%
Leilão SFI
- Tipo
- Casa
- Área
- 61,8 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8444415582696
São Gabriel · Arroio Grande · RS
Arroio Grande - São Gabriel
- Tipo
- Casa
- Área
- 61,8 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8444415582696
Dossiê · 8444415582696Leilão SFI
Avaliação
R$ 140.000,00
Lance mínimo
R$ 125.015,54
Desconto
10,7%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 7.846
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de uma casa de 61,8 m² com 2 quartos em São Gabriel, Arroio Grande/RS, oferecida pela Caixa em leilão SFI. O valor atual é de R$ 125.015,54, contra uma avaliação de R$ 140.000: um desconto de 10,7%. Há duas datas: 23/11/2026 (1ª praça, R$ 140.000) e 27/11/2026 (2ª praça, R$ 125.015,54).
A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o pagamento segue as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.
Última conferência com o portal da Caixa: 22/10/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 140.000,00
- Lance
- − R$ 125.015,54
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 10.001,24
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 8.400,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 125.015,54
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- 1ª praçaR$ 140.000,00
- AvaliaçãoR$ 140.000,00
02Matrícula e edital
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Marino Veiga Iglesias, N. 117, Lt 9 Qd H
Abrir no MapsFica no bairro São Gabriel, em Arroio Grande/RS.
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Desconto
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CasaVenda DiretaFinanciamentoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 177.684,98
Desconto
44,53%
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