Localização
Jardim Algarve, Alvorada/RS
1 quartos35,9 m²
ApartamentoVenda DiretaFinanciamentoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 97.778,11
Desconto
40,74%
Leilão SFIFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 28,3 m²
- Quartos
- 1
- Nº Caixa
- 8444440232156
Jardim Algarve · Alvorada · RS
Condominio Residencial Livie II
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 28,3 m²
- Quartos
- 1
- Nº Caixa
- 8444440232156
Dossiê · 8444440232156Leilão SFI
Avaliação
R$ 128.000,00
Lance mínimo
R$ 133.068,15
Desconto
-3,96%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Este apartamento fica no bairro Jardim Algarve, em Alvorada/RS e tem 28,3 m² de área e 1 quarto. Está à venda pela Caixa na modalidade leilão SFI. O preço atual é de R$ 133.068,15. Há divergência entre preço e avaliação no anúncio; confira o edital. A 1ª praça está marcada para 07/12/2026, com lance mínimo de R$ 182.132,89; a 2ª praça, para 11/12/2026, tem lance mínimo de R$ 133.068,15.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 22/10/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 128.000,00
- Lance
- − R$ 133.068,15
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 10.645,45
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 7.680,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 133.068,15
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 128.000,00
- 1ª praçaR$ 182.132,89
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Tabeliao Cicero Pereira Baptista, N. 342, Apto 403, Lt 2 Qd E4a
Abrir no MapsFica no bairro Jardim Algarve, em Alvorada/RS, cidade de 187 mil habitantes, na Região Metropolitana de Porto Alegre.
04Outros imóveis na região
Mesma cidade · Apartamento · área similar (±30%)
Localização
Jardim Algarve, Alvorada/RS
1 quartos29 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 92.444,76
Desconto
42,22%
Localização
Jardim Algarve, Alvorada/RS
1 quartos28,6 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 82.667,38
Desconto
41,45%
Localização
Jardim Algarve, Alvorada/RS
1 quartos29,4 m²
ApartamentoVenda DiretaFinanciamentoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 94.815,14
Desconto
40,74%
Perspectiva de preço
34,69%
abaixo da avaliação
Avaliação R$ 173.795,00
Lance a partir de R$ 113.510,19
R$ 3.469 / m²
1 quartos32,7 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 113.510,19
Desconto
34,69%
Leilão· 1ª 1/dez· 2ª 7/dez
Localização
Jardim Algarve, Alvorada/RS
1 quartos33,9 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 147.687,02
Desconto
-13,61%
Leilão· 1ª 23/nov· 2ª 27/nov
Quer ser avisado de novos imóveis em Alvorada?
Ative e você recebe um email toda segunda com os melhores imóveis novos em Alvorada.