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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›RS›Alvorada›Cond Res CloryAtualizado em 10/11/2026
Apartamento em Jardim Algarve, Alvorada/RS — Cond Res Clory
Venda DiretaFGTS
Tipo
Apartamento
Área
28,6 m²
Quartos
1
Nº Caixa
8444434005585

Jardim Algarve · Alvorada · RS

Cond Res Clory

Tipo
Apartamento
Área
28,6 m²
Quartos
1
Nº Caixa
8444434005585
Dossiê · 8444434005585Venda Direta

Avaliação

R$ 141.200,00

Lance mínimo

R$ 82.667,38

Desconto

41,45%

média Alvorada: 25%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula

ver ↓

Matrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente

Revenda

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Sobre este imóvel

Este apartamento fica no bairro Jardim Algarve, em Alvorada/RS e conta com 28,6 m² de área e 1 quarto. Está à venda pela Caixa na modalidade venda direta online. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 141.200 e o preço de venda, R$ 82.667,38: 41,5% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.

A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.

Última conferência com o portal da Caixa: 10/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 141.200,00
Lance
− R$ 82.667,38
ITBI e registro
− R$ 2.480,02
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 8.472,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 82.667,38
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 141.200,00

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02Matrícula

Matrícula ainda não analisada

Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Pedir leitura desta matrícula →
Certidão em PDF↗

03Onde fica

Rua Cento e Cinquenta, N. 485, Apto 102,

Abrir no Maps

Fica no bairro Jardim Algarve, em Alvorada/RS, cidade de 187 mil habitantes, na Região Metropolitana de Porto Alegre.

Arredores

0 de 3 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado1,2 km
  • Saúde1,4 km
  • Shopping2,8 km
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Mercado

  • Mercado 531,2 km
  • AMMP Supermercado Sonaglio1,3 km
  • Jumbo Atacadista1,4 km

Saúde

  • São João1,4 km
  • Farmácia São João2,8 km
  • Farmácia São João3,8 km

Shopping

  • Shopping2,8 km
  • Carnetti Open Mall4,8 km
  • Shopping5,1 km

04Outros imóveis na região

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34,69%

abaixo da avaliação

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R$ 3.469 / m²

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R$ 113.510,19

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Lance mínimo

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Desconto

22,42%

Leilão· 1ª 9/dez· 2ª 15/dez
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