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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›RS›Alvorada›Cond Res BeatrizAtualizado em 10/11/2026
Apartamento em Jardim Algarve, Alvorada/RS — Cond Res Beatriz
Venda OnlineFGTS
Tipo
Apartamento
Área
29 m²
Quartos
1
Nº Caixa
8444426086938

Jardim Algarve · Alvorada · RS

Cond Res Beatriz

Tipo
Apartamento
Área
29 m²
Quartos
1
Nº Caixa
8444426086938
Dossiê · 8444426086938Venda Online

Avaliação

R$ 160.000,00

Lance mínimo

R$ 92.444,76

Desconto

42,22%

média Alvorada: 25%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula

ver ↓

Matrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente

Revenda

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Sobre este imóvel

Este apartamento fica no bairro Jardim Algarve, em Alvorada/RS e tem 29 m² de área e 1 quarto. Está à venda pela Caixa na modalidade venda online. A Caixa avalia o imóvel em R$ 160.000; o preço de venda é R$ 92.444,76, 42,2% abaixo desse valor. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.

A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.

Última conferência com o portal da Caixa: 10/11/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 160.000,00
Lance
− R$ 92.444,76
ITBI e registro
− R$ 2.773,34
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 9.600,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 92.444,76
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 160.000,00

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02Matrícula

Matrícula ainda não analisada

Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Pedir leitura desta matrícula →
Certidão em PDF↗

03Onde fica

Rua Cento e Quarenta e Seis, N. 119, Apto 301, Pav 2/3 Lt 44 Qd E-22

Abrir no Maps

Fica no bairro Jardim Algarve, em Alvorada/RS, cidade de 187 mil habitantes, na Região Metropolitana de Porto Alegre.

Arredores

0 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado1,1 km
  • Transporte612 m
  • Escola906 m
  • Saúde1,3 km
  • Comércio8,2 km
  • Shopping2,7 km
Ver o que tem por perto▾

Mercado

  • Super Mercado Foca1,1 km
  • Jumbo Atacadista1,3 km
  • Mercado 531,4 km

Transporte

  • Transporte612 m
  • Transporte1,7 km
  • Transporte2,2 km

Escola

  • Escola Torotama906 m
  • Escola Estadual Stella Maris1,1 km
  • EMEF Herbert José de Souza1,1 km

Saúde

  • São João1,3 km
  • Farmácia São João2,7 km
  • Agafarma3,8 km

Comércio

  • Lojas Colombo8,2 km
  • Havan8,8 km
  • Comercio9,2 km

Shopping

  • Shopping2,7 km
  • Carnetti Open Mall4,8 km
  • Shopping5,0 km

04Outros imóveis na região

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ApartamentoVenda DiretaFinanciamentoFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 94.815,14

Desconto

40,74%

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Perspectiva de preço

34,69%

abaixo da avaliação

Avaliação R$ 173.795,00

Lance a partir de R$ 113.510,19

R$ 3.469 / m²

1 quartos32,7 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 113.510,19

Desconto

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ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 147.687,02

Desconto

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ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 134.214,78

Desconto

22,42%

Leilão· 1ª 9/dez· 2ª 15/dez
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