Localização
Fragata, Pelotas/RS
79 m²
CasaVenda DiretaFinanciamentoMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 143.498,95
Desconto
52,64%
Venda Direta
- Tipo
- Casa
- Área
- 228,6 m²
- Nº Caixa
- 10214912
Centro · Alegrete · RS
Alegrete - Centro
- Tipo
- Casa
- Área
- 228,6 m²
- Nº Caixa
- 10214912
Dossiê · 10214912Venda Direta
Avaliação
R$ 1.006.000,00
Lance mínimo
R$ 537.480,03
Desconto
46,57%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Esta casa fica no bairro Centro, em Alegrete/RS e possui 228,6 m² de área. Está à venda pela Caixa na modalidade venda direta online. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 1 milhão e o preço de venda, R$ 537.480,03: 46,6% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o pagamento segue as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Última conferência com o portal da Caixa: 10/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 1.006.000,00
- Lance
- − R$ 537.480,03
- ITBI e registro
- − R$ 16.124,40
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 60.360,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 537.480,03
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 1.006.000,00
02Matrícula
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Vasco Alves, N. 464, Qd 41, Lt 13
Abrir no MapsFica no bairro Centro, em Alegrete/RS, cidade de 72 mil habitantes.
Arredores
5 de 5 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado344 m
- Transporte274 m
- Escola216 m
- Saúde490 m
- Comércio488 m
Ver o que tem por perto
Mercado
- Nacional344 m
- Supermercado Prodócimo654 m
- Rede Vivo Supermercados Filial 17820 m
Transporte
- Transporte274 m
- Transporte301 m
- Transporte329 m
Escola
- Escola Eurípedes Brasil Milano216 m
- Escola Marquês de Alegrete354 m
- Colégio Professor Raymundo Carvalho456 m
Saúde
- Panvel490 m
- Farmácia Municipal de Alegrete661 m
- Farmácia Panvel664 m
Comércio
- Lojas Becker488 m
04Outros imóveis na região
Estado de RS · Casa
Localização
Nossa Senhora das Gracas, Canoas/RS
5 quartos394,6 m²
CasaVenda DiretaFinanciamentoMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 773.072,40
Desconto
48,46%
Localização
Laranjal, Pelotas/RS
53 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 78.770,44
Desconto
54,73%
Pontos de atenção
Imóvel encalhado — consolidado pela Caixa há mais de 12 meses sem revenda
2 quartos322 m²
CasaVenda DiretaFinanciamentoMatrícula
Lance mínimo
R$ 747.984,14
Desconto
46,57%
Pontos de atenção
Imóvel encalhado — consolidado pela Caixa há mais de 12 meses sem revenda
2 quartos60,5 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 105.574,40
Desconto
50,9%
Localização
Mathias Velho, Canoas/RS
2 quartos80 m²
CasaVenda DiretaFinanciamentoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 177.684,98
Desconto
44,53%
Quer ser avisado de novos imóveis em Alegrete?
Ative e você recebe um email toda segunda com os melhores imóveis novos em Alegrete.