Localização
Cidade Jardim, Porto Velho/RO
TerrenoVenda DiretaMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 180.936,42
Desconto
90,0%
LicitaçãoFinanciamento
- Tipo
- Terreno
- Nº Caixa
- 10309323
Marcos Freire · Porto Velho · RO
Porto Velho - Marcos Freire
- Tipo
- Terreno
- Nº Caixa
- 10309323
Dossiê · 10309323Licitação
Avaliação
R$ 1.026.070,29
Lance mínimo
R$ 653.929,27
Desconto
36,27%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 50.934
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Terreno em Porto Velho/RO, no bairro Marcos Freire. A Caixa vende o imóvel na modalidade licitação aberta. A Caixa avalia o imóvel em R$ 1 milhão; o preço de venda é R$ 653.929,27, 36,3% abaixo desse valor. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. As propostas seguem o prazo da licitação aberta, com data limite em 23/11/2026.
Aceita financiamento, sujeito à aprovação de crédito e à situação do imóvel. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório.
Nos arredores há serviços de saúde, shopping e comércio. Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 06/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 1.026.070,00
- Lance
- − R$ 653.929,27
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 52.314,34
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 61.564,20
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 653.929,27
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 1.026.070,29
02Matrícula e edital
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Pirituba, N. 6082, Qd 64 Lt 0470 St 49
Abrir no MapsFica no bairro Marcos Freire, em Porto Velho/RO, cidade de 460 mil habitantes, na Região Metropolitana de Porto Velho.
Arredores
1 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado3,8 km
- Transporte2,0 km
- Escola399 m
- Saúde5,2 km
- Comércio7,7 km
- Shopping8,4 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Comercial Oliveira3,8 km
- F24,5 km
- M34,6 km
Transporte
- Transporte2,0 km
- Transporte3,0 km
- presidente via sesi5,6 km
Escola
- EMEF Estela de Araújo Compasso399 m
- Escola Marcelo Candia Subsede I459 m
- EEEFM Marcos de Barros Freire1,0 km
Saúde
- cementron5,2 km
- Hospital de Habilidades Simuladas - Grupo Aparício Carvalho6,0 km
- Pague Menos8,6 km
Comércio
- Havan7,7 km
- Bigazine7,8 km
Shopping
- Porto Velho Shopping8,4 km
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Leilão· 1ª 7/dez· 2ª 11/dez
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