TerrenoVenda DiretaMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 92.917,36
Desconto
45,34%
LicitaçãoFinanciamento
- Tipo
- Terreno
- Nº Caixa
- 10307865
Liberdade · Alta Floresta D'oeste · RO
Alta Floresta D'oeste - Liberdade
- Tipo
- Terreno
- Nº Caixa
- 10307865
Dossiê · 10307865Licitação
Avaliação
R$ 1.160.000,00
Lance mínimo
R$ 739.284,59
Desconto
36,27%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 18.584
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Este terreno fica no bairro Liberdade, em Alta Floresta D'oeste/RO. Está à venda pela Caixa na modalidade licitação aberta. A Caixa avalia o imóvel em R$ 1,2 milhão; o preço de venda é R$ 739.284,59, 36,3% abaixo desse valor. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. As propostas seguem o prazo da licitação aberta, com data limite em 23/11/2026.
A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. Aceita financiamento, sujeito à aprovação de crédito e à situação do imóvel. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.
Entre os pontos de interesse próximos estão transporte público, escola e serviços de saúde. Última conferência com o portal da Caixa: 06/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 1.160.000,00
- Lance
- − R$ 739.284,59
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 59.142,77
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 69.600,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 739.284,59
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 1.160.000,00
02Matrícula e edital
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Avenida Guanabara, N. 00, St 02, Qd 19, Lt 01
Abrir no MapsFica no bairro Liberdade, em Alta Floresta D'oeste/RO.
Arredores
0 de 4 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado617 m
- Transporte566 m
- Escola626 m
- Saúde749 m
Ver o que tem por perto
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- Supermercado Paula829 m
- Mercado829 m
Transporte
- Rodoviária Alta Floresta D'Oeste566 m
Escola
- EMEIEF Floresta Encantada626 m
- UNOPAR - Polo Alta Floresta D'Oeste657 m
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Saúde
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