Localização
Jardim Sao Cristovao, Ji-paraná/RO
2 quartos63,6 m²
CasaVenda OnlineFinanciamentoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 107.370,52
Desconto
41,33%
Leilão SFIFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 66,5 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444427417920
Jardim Sao Cristovao · Ji-paraná · RO
Ji-parana - Jardim Sao Cristovao
- Tipo
- Casa
- Área
- 66,5 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444427417920
Dossiê · 8444427417920Leilão SFI
Avaliação
R$ 206.000,00
Lance mínimo
R$ 163.183,22
Desconto
20,78%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Casa de 66,5 m² em Ji-paraná/RO, no bairro Jardim Sao Cristovao. A Caixa oferece o imóvel na modalidade leilão SFI. A Caixa avalia o imóvel em R$ 206.000; o preço de venda é R$ 163.183,22, 20,8% abaixo desse valor. Há duas datas: 09/12/2026 (1ª praça, R$ 206.000) e 15/12/2026 (2ª praça, R$ 163.183,22).
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Pela regra de despesas da Caixa, o comprador responde pelo condomínio atrasado até R$ 20.600 (10% da avaliação) e pelos tributos quando o débito é inferior a esse limite; confira o edital. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.
Última conferência com o portal da Caixa: 22/10/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 206.000,00
- Lance
- − R$ 163.183,22
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 13.054,66
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 12.360,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 163.183,22
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- 1ª praçaR$ 206.000,00
- AvaliaçãoR$ 206.000,00
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Belgica, N. 1977, Lt 18 Qd 22
Abrir no MapsFica no bairro Jardim Sao Cristovao, em Ji-paraná/RO, cidade de 124 mil habitantes.
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