Localização
Setor Iv, Guajará-mirim/RO
3 quartos70,3 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 88.990,38
Desconto
41,45%
Venda DiretaFinanciamentoFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 38,4 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 1444412606120
Lot Sam Bennesby · Guajará-mirim · RO
Loteamento Sam Bennesby - 2ª Etapa
- Tipo
- Casa
- Área
- 38,4 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 1444412606120
Dossiê · 1444412606120Venda Direta
Avaliação
R$ 308.000,00
Lance mínimo
R$ 159.854,89
Desconto
48,1%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 10.818
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de uma casa de 38,4 m² com 2 quartos em Lot Sam Bennesby, Guajará-mirim/RO, oferecida pela Caixa em venda direta online. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 308.000 e o preço de venda, R$ 159.854,89: 48,1% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.
Aceita financiamento e FGTS, sujeito à aprovação de crédito e à situação do imóvel. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 10/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 308.000,00
- Lance
- − R$ 159.854,89
- ITBI e registro
- − R$ 4.795,65
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 18.480,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 159.854,89
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 308.000,00
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua V3, N. 10, Lt 11 Qd 08b1
Abrir no MapsFica no bairro Lot Sam Bennesby, em Guajará-mirim/RO, cidade de 39 mil habitantes.
Arredores
0 de 2 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado950 m
- Saúde2,4 km
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