Localização
Setor 02, Ariquemes/RO
143,7 m²
CasaLeilão SFICom ônus
Lance mínimo
R$ 247.200,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 9/dez· 2ª 15/dez
Leilão SFI
- Tipo
- Casa
- Área
- 183 m²
- Nº Caixa
- 10315048
Loteamento Renascer · Ariquemes · RO
Loteamento Jardim Renascer
- Tipo
- Casa
- Área
- 183 m²
- Nº Caixa
- 10315048
Dossiê · 10315048Leilão SFI
Avaliação
R$ 385.200,00
Lance mínimo
R$ 231.120,00
Desconto
40,0%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verAnúncio da Caixa cita ônus; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de uma casa de 183 m² em Loteamento Renascer, Ariquemes/RO, oferecida pela Caixa em leilão SFI. O valor atual é de R$ 231.120, contra uma avaliação de R$ 385.200: um desconto de 40%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Há duas datas: 09/12/2026 (1ª praça, R$ 385.200) e 15/12/2026 (2ª praça, R$ 231.120).
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. O anúncio sinaliza gravame em favor da Caixa. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o pagamento segue as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.
Última conferência com o portal da Caixa: 22/10/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 385.200,00
- Lance
- − R$ 231.120,00
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 18.489,60
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 23.112,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 231.120,00
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- 1ª praçaR$ 385.200,00
- AvaliaçãoR$ 385.200,00
02Matrícula e edital
Ônus sinalizado pela Caixa
O anúncio da Caixa menciona ônus ou restrição judicial neste imóvel — gravame, penhora, indisponibilidade ou execução. Ainda não extraímos os atos da certidão, então não dá para dizer qual é, nem se passa ao arrematante. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Avenida Capitão Silvio, N. 00, Qd A, Lt 01
Abrir no MapsFica no bairro Loteamento Renascer, em Ariquemes/RO, cidade de 97 mil habitantes.
04Outros imóveis na região
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